自1994年2月4日在上交所主板上市以來，已在A股資本市場沉浮30年的上海世茂股份有限公司即將迎來謝幕時刻。

5月15日晚間，*ST世茂公告稱，由於連續20個交易日股價低於1元，公司於當日收到上交所下發的《關於擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》（以下簡稱“《告知書》”），公司股票已經觸及終止上市條件。

據瞭解，自2022年7月正式宣告違約後，*ST世茂一直深陷債務泥沼。財報數據顯示，截至今年4月30日，*ST世茂及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計已有120.55億元未能按期支付。

與此同時，受房地產開發業務萎靡影響，*ST世茂的虧損態勢也進一步加劇。財報數據顯示，2023年，*ST世茂實現淨利潤-144.42億元，同比減少97.82%，歸屬於上市公司股東淨利潤-89.96億元，同比減少98.71%。

5月17日，世茂集團相關負責人向《中國經營報》記者表示，*ST世茂觸及終止上市條件，對於後續上市公司工作安排和相關流程，都會通過公告進行披露。

告別A股

上述《告知書》顯示，今年4月12日至5月15日，*ST世茂股票連續20個交易日的每日收盤價均低於1元。根據相關規定，公司股票已經觸及終止上市條件。上交所將根據相關規定，對公司股票作出終止上市的決定。

據《股票上市規則》規定，*ST世茂股票自2024年5月16日開市起停牌。上交所將在公司提出聽證、陳述和申辯的有關期限屆滿後15個交易日內，召開上市委員會。而後根據上市委員會的審議意見，作出是否終止公司股票上市的決定。

公開資料顯示，*ST世茂實際控制人許榮茂是福建人，20世紀80年代在香港從事金融和紡織服裝業務起家。1989年，許榮茂正式進軍房地產行業，打造出以北京亞運花園、上海世茂濱江花園爲代表的高端住宅項目。

記者注意到，隨着房地產業務規模不斷擴大，許榮茂開始帶領公司登陸資本市場。*ST世茂成立於1992年，公司前身上海萬象(集團)股份有限公司於1994年2月4日登陸上交所主板實現A股上市，2001年4月16日更名爲世茂股份。

官網資料顯示，*ST世茂是世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資於一體的綜合地產上市公司，是A股上市企業中爲數不多的商業地產企業。

2006年，許榮茂又推動主要從事住宅開發、投資及酒店營運的世茂房地產（00813.HK）在香港上市，該公司也是*ST世茂的控股股東；2020年，許榮茂旗下第三家上市公司世茂服務（00873.HK）也登陸港股資本市場。

記者梳理發現，隨着房地產市場監管政策和供需形勢變化，2019年也成爲*ST世茂由盛而衰的轉折點。當年，公司實現營業收入214.49億元，同比增長3.75%；實現歸母淨利潤24.30億元，同比增長1.07%。

此後，*ST世茂業績開始持續下行。2020年，公司實現營業收入217.05億元，同比增長1.19%；實現歸母淨利潤15.5億元，同比下降36.2%。2021年，公司實現營業收入193.92億元，同比下降10.66%；歸母淨利潤下降至9.61億元，同比下降38.01%。

自2022年開始，*ST世茂開始步入虧損週期，2022年、2023年分別實現淨利潤-73.04億元、-144.42億元；歸屬於上市公司股東淨利潤分別爲-45.31億元、-89.96億元，分別同比下降571.47%和98.71%。2022年7月，因一筆10億美元的境外債正式宣告違約，公司開啓了境外債務全面重組進程。

據瞭解，*ST世茂之所以最終落得退市結局，主要源於中國建設銀行（亞洲）股份有限公司於今年4月5日向香港特別行政區高等法院提出對世茂集團的清盤呈請。

4月8日開市後，“世茂系”三家上市公司股價齊跌，世茂房地產大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%並跌停，世茂服務下跌2.65%。*ST世茂股價自此持續下跌，連續20個交易日收盤價低於1元，截至5月17日已跌至0.43元/股。

根據《股票上市規則》，*ST世茂在A股沉浮30年後，或將於今年6月迎來告別時刻。

債務逾期

曾經的商業版圖有多宏大，如今的債務壓力便有多沉重。

5月5日，*ST世茂公告稱，截至4月30日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計120.55億元未能按期支付。

面對接連虧損的經營狀況和持續擴大的債務額，*ST世茂方面表示，主要是自2022年以來，公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動性緊張問題。

*ST世茂2023年業績仍舊頗爲慘淡。財報顯示，2023年，公司實現營業收入55.47億元，同比下降3.48%，其中房地產銷售收入22.48億元，同比下降43.07%；房地產租賃收入（租金+物管費）15.47億元，同比增長6.90%。

在房地產開發方面，2023年，*ST世茂累計實現銷售簽約70.6億元，同比下降23%；銷售簽約面積41.8萬平方米，同比下降40%。公司在杭甬（浙江省杭州市、寧波市）和大灣區城市羣的銷售簽約分別爲20.4億元和12.5億元，佔公司全年銷售業績的47%。

據介紹，面對銷售萎縮和流動性緊張局面，*ST世茂堅持“三降一緩兩爭取”的經營方針，暫時減緩開發建設投入以集中資源保證交付。2023年，公司房地產新開工面積約5.5萬平方米，同比下降91%。

同時，受益於持續推動保交付工作，*ST世茂竣工面積實現了較大幅度增長，2023年累計實現竣工面積約108.3萬平方米，同比增長91%。

進入2024年，*ST世茂營業收入進一步下滑。2024年一季報顯示，報告期內，公司實現營業收入10.33億元，同比下降7.10%；實現歸母淨利潤-0.64億元，同比由盈轉虧；實現經營活動產生的現金流量淨額3.24億元，同比下降64.19%；資產負債率爲83.96%，同比上升15.19個百分點。

最新數據顯示，今年1—4 月，*ST世茂無新增房地產儲備項目；實現銷售簽約面積約33.5萬平方米，同比增長94%；銷售簽約金額約34.5億元，同比增長 1%。

*ST世茂方面表示，爲化解公司債務風險，公司正全力協調各方積極籌措資金，並在持有人會議的溝通協商機制下，制定相應的化解方案，積極解決當前問題。

（文章來源：中國經營網）