◎記者 於祥明

住房城鄉建設部副部長董建國5月17日在國務院政策例行吹風會上表示，將會同金融監管總局等部門出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案，多措並舉、分類處置，打好商品住房項目保交房攻堅戰，防範處置爛尾風險，推動項目按時保質交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。

自然資源部副部長劉國洪在吹風會上表示，準備出臺妥善處置閒置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經出讓的閒置存量住宅用地，幫助企業解困。

“當前，房地產市場供求關係發生了重大變化，房地產市場正處於調整過程當中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。如果已售出的住房項目爛尾，將嚴重損害購房人合法權益，影響房地產市場平穩健康發展。按照黨中央、國務院決策部署，爲切實做好保交房工作，保障購房人合法權益，住房城鄉建設部會同金融監管總局等部門將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案。”董建國說。

據介紹，保交房攻堅戰工作方案重點把握三個方面要求。首先，將保障購房人合法權益作爲根本出發點和落腳點，堅持市場化、法治化原則，多措並舉、分類處置，防範處置爛尾風險，推動項目按時保質交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡手段仍然無法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置。其次，充分用好城市房地產融資協調機制，將項目納入“白名單”給予融資支持。全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協調機制，這個機制要在保交房工作中發揮好牽頭協調推進的有力作用。最後，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任。

做好保交房工作，妥善處置閒置土地、盤活存量土地也是一項重要工作。“此項工作主要是兩條線：一條線是嚴格依法處置閒置土地，另一條線是加大對存量土地盤活利用的支持力度。”劉國洪說。其中，在促進市場流通轉讓方面，主要是發揮土地二級市場作用，支持預告登記轉讓和“帶押過戶”，鼓勵轉讓或者合作開發。

同時，支持地方以合理價格收回土地，即支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閒置土地，用於保障性住房建設；允許地方採取“收回—供應”並行方式來簡化程序，辦理規劃和供地手續，更好地提供便利化服務。

“此外，爲落實市縣政府主體責任，加強統籌協調，要求市縣建立處置閒置、盤活存量土地的協調決策機制，完善決策程序，提高行政效率，守牢政策底線。”劉國洪說。