近日，貴州銀行畢節分行首筆跨行“帶押過戶”業務在大方縣落地。

2024年4月，老李一套近40萬元的房產有了買主，買賣雙方簽訂了購房協議，決定在6月中旬前完成全部交易流程。不過他還有近20萬元的貸款尚未還清，得在短期內籌齊資金，需要一定的資金成本。老李抱着試一試的態度聯繫了貴州銀行。

貴州銀行大方支行立即決定通過“帶壓過戶”的方式爲老李辦理此筆業務。支行立即成立專項小組，迅速研究並落實方案，啓動四方協議審查、監管賬戶管理等事項，和該筆業務的賣方所在銀行大方縣農商行進行前期信息溝通。

房屋買賣雙方從銀行申請“帶押過戶”業務、到經辦銀行簽訂了四方協議、不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記、新抵押權首次登記(順位抵押)完成貸款發放、資金劃撥、結清貸款、原抵押權註銷登記等業務，僅用了7個工作日。“其實不僅僅是快，‘帶押過戶’更多的是方便買賣雙方，減少交易環節的同時降低交易成本。”大方支行客戶經理介紹，買賣雙方都節約了大量的時間成本，省去了賣方在房產交易前籌集資金、辦理提前還款的時間。

“帶押過戶”業務落地後，賣家可將處於抵押期間的不動產在未結清抵押貸款的情況下轉移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記，解決了老百姓在房產交易過程中存在的還貸資金籌措難、售房交易週期長等問題。今後，貴州銀行大方支行將持續關注市場需求，減少交易成本，爲促進房地產市場健康發展發揮積極作用。

通訊員：羅彬 陳星羽

編輯：金星

編審：李懿

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