2018年2月21日(正月初六)，也就是第二天你在办公桌上可以领到"开工大吉"红包的时候。

这一天，特别神奇~~~~

河南人民都抢不到去郑州(楼盘)的高铁票;

湖北人民都抢不到去武汉(楼盘)的高铁票;

两广人民都抢不到去广州(楼盘)的高铁票;

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01

返程票折射出你向往的城市

怕买不到票回北上深，将是职场年轻人春节假期后的第一大不安。这种不安甚至超越了这天本又要背井离乡、告别饭来张口的7天美好长假的焦虑。

恐怕，那个买不到票的城市才是你灵魂深处想要归去的终点站吧~~

(随机看了看春运返程的部分高铁往返票的情况)

深圳(楼盘)与周边城市春运返程余票对比图

上海(楼盘)与周边城市春运返程余票对比图

彼此买不到票的一线城市

一线城市跟其周边的春运返程高铁票是这样的鲜明对比，这种对比恐怕之前年年如此、未来若干年也变不到哪里去。

(注意:以上截图并不代表不看好相关城市，相反，我还是比较看好以上几个一线周边城市的。恰恰是还不错的一线周边城市，人口都被一线虹吸而去，那所谓周边的其他经济弱一点的城市呢?)

说好的高铁改变城市格局呢?说好的一线周边将繁荣昌盛呢?说好的大都市圈呢?人们最终还是在用脚投票，春节后的返程票最直接地告诉了你该往哪里走，全国人民再次挤进北上广深;河南人民再次奔赴郑州;湖北人民再次涌入武汉......

为什么?

因为那些城市才是你的事业所在、拼搏所往、内心所向，才是要乘坐而往的终点站!

02

一线周边往往就是楼市的深坑

这个观点一年多前大家鼓吹环京楼市的时候就抛出来过，去年环京调控之后已然见到巨幅波动带来的杀伤力。

再次强调，是给大家再警醒一遍。

不断发达的交通体系，不仅没有将一线城市的优质资源输出到周边城市;相反，更便利地将周边城市的人才及劳动力虹吸过来。这就是市场的选择。

一线周边是什么时候热起来的?

一线城市限购及房价高涨+2016年一线城市新增供地不足+热钱冲动+开发商造势。

于是乎，环一线的周边楼市呼呼的涨。一万多两年能涨到四万，8千的两年能涨到两万，5千的两年也能涨到一万五。

没有北上广深的医疗、教育、城市配套资源、没有北上广深的产业、没有北上广深的就业环境，凭什么拿着上百公里的距离还敢说自己是优质地段?

要说交通通达性，在环一线买房的同志们，请你们互相看一眼，你们买的房子有几个自己去住了的?哪怕是准备去住了的。

如果说是投资的，那么，很巧的是"大多数人跟你一样!"大家不过是先后挤上船而已。在你兴奋地追着美丽的售楼小姐，并激动地签下购房合同的那一刹那，看过区域二手房转让活跃度了么?

下一步出限购和限卖政策叠加，出手更加不易。一个没有产业、优质医疗、教育支撑区域，一个交通通达来回4小时或者月交通成本几千块的区域养不了一线外溢的刚需。所谓的环一线城市并不比真的一线城市，这里不断上扬的房价，不过是投资客们玩着击鼓传花的游戏。

环一线这个大坑，在一线楼市不断加大限制政策和经营性用地稀缺的背景下，开发商自己都被迫无奈不得不先挖出来领舞。甚至于跳到后来自己都信了环一线周边城市是一个价值宝地。

除了地段极其紧密型环一线、有产业、人口和经济支撑的环一线，有重大政策利好且未完全透支的环一线外，往往都是深坑。

环一线有天堂但也有地狱，在房住不炒的大旗帜不断挥舞之后，你看看环一线城市除了地铁都能联通的一线铁杆邻居，还有几个苏杭、珠惠等真正可以满足自住不炒的?也就了然于心了。

03

这样的坑，你还跳么?

最近比较热门的那些文章在讨论投资三四五线城市，哪些被限购外溢的资金流向+棚改货币化造成的楼市繁荣假象，恐怕，带着一个新的深坑又在向投资客招手了!

毕竟，你的家乡仅仅是你自己的家乡，除了北上广深和个别发达二线城市，还有全国唯一热带岛屿海南(楼盘)以外。投资买房时请扪心自问!

用一句话总结一下3年前写三四五线城市"去库存"文章:投资型买房离开了发达的一二线，你将成为真正的"接盘侠"!

仅以此文，供手持资金无处安放的朋友们参考。

对于还有点有实力的，用一个最简单的办法指导自己买房"把想买的每一套房都当成自己自住来抉择"。并尽最大努力去触碰买不到你自己回程票的城市!

对于那些在一线奋斗却已然望房兴叹的同胞们，你们眼里的环京，环沪，环深投资洼地是哪里呢?欢迎留言。

2018，开工大吉!

(责任编辑:宋虹姗 )