点击右上方红色字体，关注农业百事通，了解农村热点资讯！

在农村，土地“以租代征”的形式还是非常普遍的，所谓的“以租代征”指的是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为；

但是，很多农民对于此类违法行为却表示并不了解，利益受损了却并不知晓，农业百事通在此提醒广大农户，任何以租用土地名义进行征收建设行为的，都不要轻易答应，要注意维权，如有遇到，完全可以直接要回自家土地！

第一：土地“以租代征”会给农民带来哪些利益危害？

耕地地力受损，恢复困难

“以租代征”的农地，一般都是用来进行非农建设，自然就会对现有耕地地力造成影响，农民需要经过长时间的休耕才能稍微恢复耕地土壤肥力等；

一经发现，农民承担损失

本身土地“以租代征”就是违法行为，一旦受到国家严格的检查治理，一些建设项目被直接喊停，要求恢复耕地，其中的损失都要由出租土地的农民自己承担；

租金少、收益低

相比于将土地租出去，农民自己耕作经营土地反而获得的收益更高，再加上国家还有种地补贴给到农民；而将土地租出去，一方面收益取决于租赁方，收益不稳定；另一方面，一旦农民有意向提高租金，很有可能就租不出去甚至连租金都拿不到；

不能进行土地确权

因为承包地“以租代征”属于违法行为，又被直接用于非农业建设，完全违反了土地确权的相关规定，因此，自然就不能进行确权，而没有完成确权的土地，则意味着失去了保障；

第二：为何明知违法，却屡禁不止？

首先，对于政府来说，既不用管理征地补偿费用的问题，还能够扩大建设用地指标；

其次，对于用地企业来说，省去了繁琐的征地程序，减少了征地成本，直接签订租地协议就可以了；

正是因为有这些好处，自然就很难得到严格的全部禁止；

第三：遭遇“以租代征”，农民如何要回自家土地？

当意识到自家承包地遭遇“以租代征”时，如何要回土地，保障利益不受损？

首先，要弄清楚常见的几种农地“以租代征”形式主要有哪些？

用地单位或个人直接与村委签订协议租用土地；

基层政府直接租用（转租）农村集体土地；

村委租用农户的承包地进行非农建设；

其次，要明确，根据国家规定，“以租代征”形式的“租地合同”是违反法律强制性规定的，可以主张合同无效，要回自家土地；

综上，不管是什么时候，广大农户一定要做到的一点是，不要轻易将土地租出去，一定要了解清楚，提高警惕，有任何问题，可以随时私信询问农业百事通，遇到强行征地占地行为的，当即采取法律途径维权！

感谢关注农业百事通！

相关文章