现在什么样的房子最值钱，最有投资价值，学区绝对算是一个重要因素之一，只要有好学区，不管房子啥样，也许四面漏风，都能卖一个好的价格，为了孩子，加上也算是忍了。

宁愿为了孩子住几十平米年久失修的老房子，也不愿住没有好学区的新房子，这就是目前一个普遍的现状。

高新区为什么这两年房地产比较火，其中一个原因就是这里引进了一些比较好的学校，比如青岛中学，就因为是青岛中学的学区，很多小区的二手房已经突破2万。

所以，在一些新区，从北京引入的名校成了卖点。但是，这些名校很可能泡汤。 根据北京媒体报道，在北京市教委的严令学校在京外办分校的政策下，环京名校建设已经遇阻。首当其冲的就是，燕郊港中旅和涿州牛津花园的北师大分校。

我们首先来看一下权威媒体的报道：

这一新规发布后，影响最大的先是环京的项目，已经有家长在投诉了：

这样性质的学校，在青岛也有。2016年8月份，中欧国际城就引入了北京实验二小，这一利好也是为火爆的楼市浇了一勺子油。我们看一下当时的报道：

北京第二实验小学青岛分校为北京实验二小教育集团第37所合作学校，直接挂北京第二实验小学青岛分校校牌。该校选址青岛市高新区中欧国际城内，建设规模36个教学班。引进北京第二实验小学先进的办学理念和办学模式，将加速推进青岛基础教育向优质、内涵、特色方向发展，并将为园区招商引资、吸引人才创业创造优质的教育环境和文化育人氛围。

环京一带的受阻，高新区的北京名校的落地同样也会受到阻碍，最后可能面临泡汤，当开发商大打名校学区房宣传口号的时候，是否最后很尴尬？！当初的承诺没有兑现，业主集体维权，被骗了，当一切还没有定的事情拿出来做所谓的小区配套，这种宣传其实就是欺骗行为。

金茂这优质教育的噱头已经不是玩了第一次了，金茂湾就是一个明显的例子，曾近销售时候承诺的学区房，不见了。

然而因为学区最后没有得到兑现产生的纠纷，维权是很难的，所以在考察楼盘的时候，最好不要只看规划，要调研下背景，学区是否能确定实现。看看律师是怎么说的！

观察员点评：对于开发商来说，名校是一个不错的宣传噱头。但是，也需要真金白银的投入。所以，一旦过了销售期，开发商建设学校的热情往往就不那么高了。我们看看金茂湾的学校，就会明白，一旦遇上一点阻力，开发商就会知难而退。

那么，问题来了：已经食言过一次的金茂集团，这一次会拿出突破北京教委严令，为青岛带来一所知名的小学吗？

小编想打5毛钱的赌，这学校可能又黄了。