经常有人问三刻，目前手上有差不多40万的现金，但是放在银行当存款注定是要不断贬值缩水的，唯一的办法就是投资。那么，根据过去十年的经验来看，似乎只有房地产最靠谱了，升值速度快而且没有任何的风险。

不过呢，也有人说，现在买房子投资是不靠谱的，还不如理财产品划算。而且，40万只能付一个首付而已，剩下的贷款压力很大，如果碰上失业的话，那么连房贷都还不起，肯定要被银行连着房子一起收掉的。但是银行理财产品就没有什么风险，而且收益率普遍在5%左右，还是比较靠谱的。

实际上，对于这个问题，三刻的观点比较实际，那就是你一定要知道，这40万对于你来说，到底是闲钱还是保命钱。如果说只是单纯可以用来投资的话，如果全部赔光或者被套住也没有什么影响，那么干脆就来买房子好了。反之，则还是保守一点，因为房子变现越来越不容易，尤其是二手房，普遍都是有价无市。而理财产品则周期比较短，可以随时取用。

如果说赚钱能力有限，只是靠着节俭的方式来增加收入的话，那么房贷就会压垮你的。所以，这种情况三刻还是觉得，应该要谨慎去买银行理财产品。

但必须要说明的是，如果说你看中的房子所在的城市极具潜力，像是贵阳和昆明这种未来一定会有大发展的城市，最好还是去买房子。因为短期来看，房贷当然会有一些压力，但实际上这些压力未来肯定会随着房价暴涨而进行抵消。

大家觉得是不是这样呢？