重磅消息！

南京市江宁区人民政府官方网站发布了《岗山二期棚户区改造项目国有土地上房屋征收公告》。

最新：岗山二期棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿详细方案来了！

征收公告明确，岗山二期征收红线范围是：上元大街以北、湖山路以西。（具体房屋征收范围以征收红线为准）

▲大致征收范围 征收片区内涉及住宅楼成套住房80户；涉及企业3家，分别是南京江宁供销社（集团总公司）、南京江宁水务集团有限公司、陶宝平厂房。（最终户数、面积以公示为准）

关于征收补偿方式，被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。 搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积50元/㎡计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。 成套房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费，按28元/㎡/月计算，不足2000元补足至2000元。 选择货币补偿↓↓↓ 一次性发放12个月的临时安置费。 维修基金以被征收房屋合法建筑面积或经认定的建筑面积计算，按75元/㎡的标准给予一次性补助。 选择申购征收安置房↓↓↓ 按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放，另外，在征收安置房交房时，另给予3个月的装修临时安置补助费，安置费按交房时发放的标准支付。 物业维修基金补助暂不给予发放，在安置房交付时，由项目建设单位按规定与被征收人结算。

另外，本次征收区域内的房屋安置点设在岗山湖西片区。 征收安置房提供的户型有A~D四种，分别是：70㎡A户型、95㎡B户型、105㎡C户型、125㎡D户型。（建筑面积以房产部门测绘为准） 征收安置房的价格由本征收项目的房地产价格评估机构参照安置房周边普通商品房价格评估确定。根据安置房的地点、区位等因素给予评估价10%的价格优惠。 江宁东山街道岗山片区终于要迎来又一轮拆迁了！ 3月5日启动征收前期工作！今年东山还有近5000户居民及企业即将搬迁！ 早在今年3月5日，江宁区政府官方网站就正式发布通知：因岗山二期棚户区改造项目建设需要，需对江宁区岗山片区房屋实施征收。

另外，近日公布的2018年房屋征收任务表也可以看出：今年，江宁东山街道将有近5000户居民及企业要搬迁！

整理如下↓↓↓ 1、土山路两侧棚户区改造，涉及住户约1071户，企业约13家，总面积约14万㎡；营南巷双塘村片区棚户区改造，涉及住户约692户，企业约4家，总面积约13万㎡，计划完成时间为2018年12月； 2、高桥片区棚户区改造，城东废弃物处置中心：涉及住户161户，企业16家；高桥：涉及住户419户，企业33家，总面积约38万㎡，计划完成时间为2018年6月； 3、东山小学改扩建，涉及住户42户，章村社区警务室，计划完成时间为2018年10月； 4、上访片区棚户区改造三期（青龙山生态片区）涉及东山街道住户约362户，企业约40家，淳化街道企业约6家，计划完成时间为2018年6月-2019年12月； 5、天印大道北延工程，涉及住户约320户，企业约10家，计划完成时间为2018年8月-2019年10月； 6、上元南路改扩建，涉及大有服装厂东侧一排平房，计划完成时间为2018年10月； 7、上元大街五号线站点配套，面积月0.95万㎡，计划完成时间为2018年12月； 8、竹山中学改扩建，涉及住户约144户，计划2018年底启动丈量； 9、上元中学改扩建，涉及住户约80户，另有车库、时花仓库、一层承租修理厂，计划2018年底启动丈量； 10、金箔路小学改扩建，涉及住户8户，计划完成时间为2018年10月； 11、区法院增建审判法庭用房，涉及东山社区集体资产，计划完成时间为2018年10月； 12、秦淮河干流整治工程，涉及企业1家，计划完成时间为2018年6月； 13、黄泥塘片区棚户区改造，涉及住户约1350户，企业约10家，计划于2018年底启动丈量。 10年房价上涨657%！东山新城迎来新一轮发展，接下来还有23883元/㎡的地王要入市！ 东山街道作为江宁最老、发展最早的中心板块，这里的居住氛围浓厚、各项配套也较为城市。 2006年，东山板块的新房销售均价为3700元/㎡，而目前以区域内唯一在售房源——万科金域国际为例，其新房均价已经达到了25500—28200元/㎡，10多年间，东山的房价涨幅达到了657%！

▲图源 网尚研究机构 随着岗山二期拆迁的展开，也就意味着东山区域将迎来新的发展机遇。 目前的东山片区基本处于无房可售的状态。不过，区域内的两幅储备地块却不可小觑——华夏幸福G70、上海建工G45。 G45地块前不久刚刚公布规划，拟建10栋18F的高层住宅，楼面价已经达到了18860元/㎡，而且将现房销售入市。

此外，整个江宁板块目前楼面价最高的地块也诞生在东山——华夏幸福G70地块，楼面价23883元/㎡，现房销售。

东山，南接江宁大学城，东临青龙山生态新城，都是正在崛起的新兴板块，但板块发展势头却远不如百家湖、九龙湖。

如今，随着东山区域新一轮拆迁的启动，再加上板块自身还有两幅高价地项目待上市。

接下来的东山你期待吗？（编辑：赵乙）