一年多一年，我国哪里的房价涨幅最大呢，人们第一时间就是想到了北上广。不过，随着全国房价涨幅最快城市排行榜的出台，榜单上却没有北上广的名字。

4月18日，国家统计局发布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份新建商品住宅销售价格上涨的城市明显增加，为55个，2月份为44个城市价格上涨。

海口房价涨幅排名第一

统计局数据显示，海口、秦皇岛、长春等城市房价上涨过快，在环比增幅中排名前三。

具体而言，海口新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%;秦皇岛新房价格环比上涨1.4%;长春则环比上涨1%。

海口为海南省省会，在海南建省办经济特区30周年之际，中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布，更让海南楼市的关注度上升。

厦门紧随其后，2002年厦门房价约2989元/平，2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍，高居第一位。厦门，沿海重要城市，是数一数二的风景旅游城市。

福州也出现在榜单中，2002年福州房价约2280元/平，2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州，福建省省会，东南沿海重要的城市，被称为“榕城”。

2002年天津房价约2414元/平，2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津，与北京紧邻，环渤海经济中心，新一线城市，发展潜力较大。

2002年石家庄房价约1555元/平，2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄，是一个火车拉出来的年轻省会城市，这些年发展势头较猛。

此前北上广的房价之所谓会屡屡的出现在这类榜单上，源于我国楼市还处在增长较快的发展期，也就是我们通常所说的红利期，在这样的一个发展环境里，房价高其实并不意外，毕竟在风口上猪都能够飞起来。但是现在中国楼市环境却完全不一样了，随着“房住不炒”的控房目标的提出，以及房地产市场多年发展能量已消耗过半，未来楼市降温已经成为了不可逆转的事实，而调控只是加快了楼市进入降温稳定的通道中，从去年开始大中城市楼市降温就非常的明显，无论是房价还是交易量都连续多月出现了下降的趋势，而去年房价涨幅很快的三四线城市在今年涨幅也开始明显的回落，这都是我们目前楼市所释放的利好信息。

而随着这次楼市调控还在不断的加码，从2016年下半年开始到2018年4月份，这接近一年半的时间里，中国楼市仍然还处在降温的状态，随着银行利率连续多月的持续上调，楼市中资金的流动已经没有此前那么频繁积极，这也让现在的楼市缺乏实时的资金支持，那么无论是生产端还是消费端人群的积极性都将消退，整体楼市降温将无法避免，这也是楼市长效机制下必须要经历的一个过程，未来中国城市房价将逐步的退出这类房价排行榜，楼市将进入稳定健康环境，让更多的刚需者能够合理的购房!