4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样?”的精彩演讲，有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房?”

对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房?

樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说:“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为，房改、按揭政策的施行，就是要改变以前攒了一辈子钱，到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房，先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷，就没办法买房。但是如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。那么申请按揭贷款买房的条件是什么?

申请按揭贷款买房条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至65周岁(含)之间;

2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

8、卖方所售房屋具有房屋所有权证;

9、银行规定的其他条件。