随着经济社会的快速发展，城市化进程的加快以及住房制度的改革，江西房地产行业也得到了快速的发展，房地产开发投资规模不断扩大，房地产增加值占GDP的比重不断提高。那么江西房地产发展现状是怎样的呢?

江西属于中部欠发达地区，人均收入水平不高，且城市的人口吸附能力不强，致使市场需求增长缓慢，供给与需求的结构性矛盾日益突出，集中表现为以大户型和非住宅商品房为主的高端房地产供给与中小户型、商品适用房为主的中低端房地产需求之间的错位，以及高昂的房价与较低支付能力之间的错位。

房地产业是江西经济的重要组成部分，不仅决定着城市最基本的生活条件和环境，也是重要的投资载体，更可以通过各种渠道和各种方式影响地方经济的增长力、吸引力和辐射力。随着经济的发展，城镇人口的增加及人们商业、娱乐、居住等需求的提高，越来越多的高楼拔地而起，江西房地产业快速发展，已经成为拉动经济增长的重要产业。

去年5月，国家下达了保障性安居工程配套基础设施建设2017年第二批中央预算内投资计划，江西省正在组织报送2017年第二批保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划。根据计划，全省2016年、2017年新开工任务总计为408236套/户。其中，南昌市2017年城市棚户区改造25142套/户。

通过对江西房地产发展现状分析，2014年，江西商品房施工面积13332.6万平方米，其中90平方米以下住宅施工面积1769.5万平方米，占全部施工面积的13.3%;商品房竣工面积1871.8万平方米，其中90平方米以下住宅竣工面积277.4万平方米，占全部竣工面积的14.8%。

2014年，江西商品房销售面积3067.2万平方米，是1990年的50.7倍，其中住宅销售面积2775.2万平方米，办公楼销售面积42.8万平方米，商业营业用房销售面积196.1万平方米，其他房屋销售面积53.1万平方米;销售额1621.8亿元，是1990年743.9倍，其中住宅销售额1379.5亿元，办公楼销售额38.8亿元，商业营业用房销售额176.4亿元，其他房屋销售额27.0亿元。

2014年，江西房地产开发企业房屋施工面积13332.6万平方米，其中住宅施工面积9975.7万平方米，占房屋施工面积的74.8%，办公楼施工面积471.8万平方米，商业营业用房施工面积1707.3万平方米;当年商品房竣工面积1871.8万平方米，其中住宅竣工面积1511.3万平方米，办公楼竣工面积25.4万平方米，商业营业用房竣工面积249.5万平方米。

通过对江西房地产发展现状分析，2017年度，全省棚户区改造目标任务为24.23万套(户)。截至10月31日，全省棚户区改造已开工24.13万套(户)，开工率为99.6%。今年国家下达江西保障性安居工程基本建成任务为9.37万套(户)，截至10月底，全省已基本建成24.03万套(户)，超额完成国家任务。

省住建厅、省财政厅、省发改委近日联合下发《关于进一步加强全省房屋交易管理和白蚁防治工作的通知》，提出缩减办理时限，房管部门对符合办理要求的业务，应当在5个工作日内出具交易确认单，完成交易审核。同时明确不得再向企业或个人收取房屋转让手续费，不得再向企业收取新建、改建、扩建房屋的白蚁预防费。

省住建厅联合省发改委、省国土资源厅、省公安厅、省交通运输厅、省人防办发布《关于进一步完善城市停车设施规划建设管理工作的指导意见》。鼓励社会资本，参与建设停车场;改建停车场可简化规划审批流程;小区停车位不得对外出租出让;鼓励居民通过手机查询、预约车位和付费。

《江西省贯彻落实国务院办公厅推动1亿非户籍人口在城市落户实施方案》其中明确，全面放开放宽重点群体落户限制，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，"十三五"确保全省630万左右非户籍人口在城市落户。以上便是江西房地产发展现状的所有分析了。