如今农村经济发展比以前好了，农民收入和生活也都有很大提高，越来越多的家庭存款逐渐多了。现在不少农民挣了钱，只要手里有多余的钱，往往会将农村房子翻新一下，甚至盖个别墅。这在以前是不敢想象的，同时以前建房政策相对宽松，农房建设出现了一些乱象。而随着农村改革进一步深入，住房建设管理政策逐渐完善，今后对房屋建设的要求严格、规范了。从今年开始，农村4类农民建房不能人性了，否则房屋或将会被拆除。

1、私自建房不经过审批的

今年开始，在农村盖房子，无论是在老宅基地上翻新，还是通过申请宅基地建新房，都要进行审批的，不是想建就能建房的。私自不经审批，是属于违建的，面临着拆除的风险。

2、在耕地上建房的

国家对农村耕地，特别是基本农田有保护政策，这类土地是不能随便改作他用的。比如有的在耕地上建房，是违法的。比较常见的，不少在公路两旁耕地上建房，很多被发现的都拆除了，退还土地。

3、建房面积严重超过标准面积

今年开始，建房前要拿到建设规划许可证，不过这个证对建筑面积有严格的要求，建设的房屋超过其规定面积的，是要被拆除的。

4、私搭乱建的房子

有点为了把自家房屋间的宽敞些，便在不属于用地范围地方私搭乱建，这种情况常见于靠近公路旁，做生意的农户。这种超占、私搭乱建的不但影响农村改革和村容，也是对其他农民权益的侵害。对此，一旦发现私搭乱建的，将面临无偿拆除。

总的来说，今后在农村盖房子，要谨记2点注意事项：其一，建房前拿到相关证件；2、建房要按照当地的标准和规划，切不可私自选址等，如此咱农民朋友才不至于在建房和土地上吃亏，最大程度的保障自家土地权益。