宝投(香港)有限公司3.46亿竞得李沧区重庆中路199号地
11月7日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖李沧区重庆中路199号地块,该地块要求“限地价竞自持”,最终宝投(香港)有限公司经过131轮竞价竞得该地块,成交楼面地价6900元/㎡,成交总金额34625.58万元,溢价率23.21%。
重庆中路199号地块位于重庆中路以东、延寿宫路以南、神清宫路以西,面积共26411.5㎡,约合39.6亩,容积率≤1.9,可开发体量约5万方,包括商品住宅、人才公寓和商业三部分,体量分别为14894㎡、32288㎡和3000㎡,起始楼面地价5600元/㎡,起拍总价超过2.8亿元,竞买保证金为4200万美元。
出让文件要求地块拍卖设置最高限价,当最高竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。
虽然共有2家竞买人报名参与,并且竞价131轮,但地块并未触发熔断,最终6号竞买人宝投(香港)有限公司成功拿地,成交楼面地价6900元/㎡,成交总金额34625.58万元,溢价率23.21%。