融创城东80万方重量级项目：融创·天府逸家近期大动作频繁。五月中推出两栋全新住宅装修房产品在市场大受欢迎，也是该项目住宅收官之作。随着住宅即将清盘，蓄力已久的商业产品于近期入市，这无疑向城东社区商业市场注入一针“强心剂”，而该项目强大的人口基数下，也蕴藏着巨大的商机。

熟铺大社区!指明“钱进”之路!

天府逸家位于城市副中心——龙泉驿大面板块，总体量约80万方，仅一个项目总规划户数就约6000户，如果每户按3人计算，预计将拥有约18000人常住消费人口，将成为未来商户最直接消费群体，消费频次极高。

如此大规模的项目在区域内非常稀缺。项目定位城东首席青年社区，青年客群有着入住需求急迫的显著特征，项目目前1、2期住宅共计约4000户已交房，不少的业主在交房之后已经快速开始装修，高入住率已然成为现实，而入住之后的旺盛消费需求将成为商家进驻后收益的有效保障。商家收益可期，进驻的意向就更加强烈，目前已经有不少商家已经进驻并营业，而包括餐饮、超市、生鲜、儿童等都多个行业的更多商家正在装修和前期接洽中，这些商家的入驻将更进一步的保证投资者后期较高的收益。

以天府逸家近期开业的佳婆串串举例，开业仅短短几个月，人均消费约50元左右，月营业额已轻松突破20万，现铺加上周边的高入住率和高需求，融创熟铺成为投资者关注的焦点。

(示意图|图片来源于网络）

十余大盘环伺！坐吃八方！

目前，除了融创·天府逸家，项目内更有包括世茂、龙湖等众多大品牌开发商的十余个楼盘在建中或已交房。

天府逸家位于整个板块的中央人流汇聚之地，正如环状城市最繁华之处总是在内环核心位置，处于板块中央位置的天府逸家发挥着内核作用。而根据天府逸家在板块内的中心位置，融创在商铺规划之时就设计为多面临街，对商铺招示性和到达度都有了极大的提升。区域核心位置加上商铺的多面临街，地理位置加上优质设计的组合，融创·天府逸家“区域内核昭示性熟铺”实至名归。

（人流导向示意图/开发商）

人潮里的熟铺成投资风向标

融创·天府逸家位于龙泉驿大面板块的中央地带，是中国大车都和成都副中心所在区域。交通四通八达，而不久前成都定下的未来五年发展方向又将“东进”提升到战略高度。区域交通便捷度不断提高，对周边板块的辐射力和吸引力也稳步攀升，有效的保证了商家未来营业的人流量和消费力，板块内熟铺的增值潜力不言而喻。

板块内十余个项目在近1-2年处于集中交房期，预计近两年将有数十万人口入住。根据天府逸家对区域客群的调研，25-35岁的年轻人为区域内的购房主力，预计未来2-3年将是生孩子的高峰期，随着二胎政策的开放，其新生儿数量更可能成倍增长。除了区域本身的消费力，区域巨大的吸附力，还将吸引包括三圣乡板块、龙泉城区板块的居民过来消费，区域将成为城东消费的又一高地。而在巨大的消费之中，儿童类消费因需求大、投入多而成为热门，而区域内这类的商家较少，需求与供应之间存在着巨大的缺口，天府逸家准确的分析了市场需求，将商街定位为“城东特色儿童主题商街”，目前入驻的商家更不乏母婴类品牌。

（融创·天府逸家项目区位图/开发商）

面积跨度大、投入门槛低天府逸家“熟铺”全面满足商家需求

融创·天府逸家的“熟铺”在规划之初，就考虑到了商家的多种需求，在面积段上跨度大，既能够为大型商家提供较大的经营铺面，也能够满足小型商家要求的小面积、低门槛。

在当前商业街近1万平米已入驻商家中，码头故事火锅、佳婆串串香等已经进驻的商家，就是大面积铺面需求的代表；而安德鲁森、红旗超市等进驻的商家，就是小面积铺面需求的典范，而从目前已经已经入住的商家可以看到，无论是否为知名品牌，每天的生意也很不错。而目前更多的商家正处于装修状态，开业指日可待，这些商家的开业将进一步提升区域商业氛围的成熟度，融创·天府逸家将成为区域消费的中心。

据悉，目前融创·天府逸家目前即将推出建面约20-400㎡现铺，1楼钜惠2万元/㎡起，其中小商铺因投资门槛较低，吸引了更多的投资者关注，而大商铺对于资金实力较为雄厚的投资者吸引了也很高。

本周末招商签约大会将于销售中心盛大举行，面积段主力30-80平优质临街铺源即将开售，详询028-6598 9999。

（招商主画面/开发商）