今日，网友在政府12345政务服务直通车上咨询《新站区鹤翔湖规划》，指出新站区规划的两大片区中心之一的鹤翔湖片区中心建设进度缓慢，政府回复因三十头发射台限高要求，无法启动建设。

限高+禁建！鹤翔湖片区建设停滞！

今日，网友在政府12345政务服务直通车上咨询《新站区鹤翔湖规划》。

网友：根据《合肥新站高新技术产业开发区总体规划 2010-2030年 》描述将打造少荃湖与鹤翔湖两大新城中心，目前少荃湖规划已经初具规模，为何鹤翔湖板块却无任何相关的项目或者规划？

官方回复：经新站高新技术产业开发区核实，您咨询鹤翔湖片区规划建设等相关问题，鹤翔湖片区位于三十头社区内，因三十头发射台限高要求，无法启动建设。

三十头发射台？

限高？

无法启动建设？

据资料显示，新站区三十头社区广播电视信号发射塔位于合肥市新站区三十头社区的广播电视发射塔隶属于安徽广播电视台合肥发射台。该台前身是安徽人民广播电台中心发射台，1974年作为安徽省重点工程（7410工程），在合肥北郊三十头乡建设，1981年投入使用。台区占地800亩（其中含约700亩天线场区），承担着中央台、省台及合肥市台八套中波广播发射任务，发射总功率435千瓦，覆盖人口2400万，是华东地区发射功率最大的省级发射台。

2012年底，合肥市新站区违反国务院颁发的《广播电视设施保护条例》（国务院令第295号）第六条第二款规定和安徽省2012年8月颁布实施的《安徽省无线电管理条例》第五章第三十条规定，在三十头发射台南侧天线场地周边建设高层住宅区。该高层住宅区建成后严重影响广播电视节目传输覆盖效果。（国务院令第295号第六条第二款规定：“禁止在中波天线周围250米范围内建设施工，或者以天线外250米为计算起点兴建高度超过仰角3度的高大建筑。”《安徽省无线电管理条例》第五章第三十条规定：“在集中使用大型电磁辐射发射设施或者高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求划定的规划限制区内，禁止修建居民住房和学校等建筑物。”）

网友询问：省广电的信号发射塔是否该移走？

此前有网友询问：省广电的信号发射塔何日迁址？

对此官网回复：从合肥建设的大局出发，经多方协商沟通，达成了发射台选址迁建的共识。合肥市政府和省新闻出版广电局、省广播电视台领导和相关部门负责人，多次到现场进行调研并召开专题协调会，组成了选址联络小组。2015年11月，经肥东县规委会报请合肥市委、市政府主要领导同意，由合肥市规划局通知省广播电视台，将肥东县撮镇镇境内三岔河地块作为三十头发射台搬迁选址地。随后，省广播电视台多次组织国内行业专家对该地块进行论证，确认该地块符合发射台搬迁技术要求，并开展相关规划和设计等工作。2016年3月，三十头发射台迁建工作因三岔河搬迁新址没有通过合肥市规委会审议处于停滞状态。

下一步，省新闻出版广电局将督促省广播电视台与合肥市委、市政府以及有关部门联系对接，尽快在新台选址等方面取得进展，加快推动三十头发射台搬迁工作，更好地统筹协调恢复发射台传输覆盖能力和地方经济发展的关系。

新站区崛起！少荃湖+鹤翔湖！三十头纳入合肥都市区！

虽然受此次因素影响，但是从长期来看，三十头片区一定会改造的，据新站区未来13年规划显示，其中《关于合肥新站高新技术产业开发区环保局的受理公示》。

文件显示，合肥市域范围内划分为5个发展引导分区，分别为都市区、西部综合发展区、南部综合发展区、东部综合发展区和北部综合发展区。

都市区：包括中心城区、三十头、上派、高刘、严店、三河、桃花、南岗、小庙、磨店、店埠、撮镇、桥头集、长临河、双墩、岗集、巢湖市区、中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林、盛桥、白山、同大等城镇，以及巢湖、蜀山两个风景名胜区。

从规划结构图看，主要有两大中心，即少荃湖新城中心和鹤翔湖新城中心，规划2030年居住用地占总建设用地的21%，人均21.5平方米。

区域16盘在售！均价逼平1.5万/平

从目前来看，三十头片区暂无楼盘在售，新站区的主要开发点在七里塘板块、磨店职教城板块、烈山路板块、陶冲湖板块等几大区域，新房市场在售的有16家楼盘。

从此前市场的反馈来看，新站区的新房市场因地价较高，新盘扎堆入市，新房价格普遍较高，新站普遍在85折优惠，且首付仅需三成，随着市场的回暖，85折变91折！新站多盘优惠缩紧。

来自安居客的数据显示新站区7月新房均价 13866 元/平，环比上月持平，但是从实际的市场信息来看，1.3万/平在新站区屈指可数，新放量的低价楼盘基本要靠人脉+资金实力，新站区更多的则是1.5万/平价格线。

当然对于购房者来说，有个好消息就是，虽然合肥已经在开始实行精装、毛坯分开备案的措施，但是新站区大多楼盘本身就是精装盘，对于未来来说，从价格方面来看，还是相当具有优势的!

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