来到日本后，很多人都问过这个问题。

公寓多为钢筋混凝土的材质来建造。

一户建多为木质来建造。

我该选择哪种作为住宅？

如果遇到地震等灾害，哪种建筑物更耐用?

虽然公寓和一户建的老化现象是一样的，但是从建筑寿命的角度说，公寓建筑物的寿命确实会更长一些。

从税法上的耐用年数看，多为钢筋混凝土结构的公寓有47年的耐用年数；多为木造结构的一户建有22年的耐用年数。

在二手住宅市场，经过20年以上的一户建价格也会比较低。

然而，也不乏寿命有100年的一户建诞生。寿命非常好的一户建也是存在的，并会被认定为「长期优良住宅」。只要进行正常的维护管理，一户建建筑物的寿命可以达到约100年。自2009年开始，到2012年时已经有36万户以上的一户建建筑物被认定为「长期优良住宅」。

在日本，无论是多为钢筋混凝土结构的公寓，还是多为木造结构的一户建，他们都经得起震度达6-7级的摇晃。

1981年建筑基准法修改，此后又经过至少4次修改，将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的法规将住宅、楼房抗震标准提高至，经得住6-7级地震摇晃而不会倒塌，尤其是商务楼要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100年。也就是说，无论任何建筑材质，在这之后按新耐震标准建造的建筑物都是可以抵抗地震的。

每个建筑物都会有耐震测试，测试结果符合要求的，就会发放耐震基准适合证明。测试结果不符合要求的，会提出具体整改细节，完成后整改后也会发放证明书。在日本出售二手房时，如果可以出示耐震基准适合证明书，还可以得到相应的减税。

公寓

公寓的建造结构主要分为拉面结构和壁式结构。

1. 优点：

钢筋混凝土公寓的强度高，地震和台风所造成的损失较小。

钢筋混凝土公寓的耐火性强。

钢筋混凝土公寓的气密性高，混凝土容易积攒热量，冬季时比较暖和。

2. 缺点：

钢筋混凝土公寓的顶层，夏季时比较湿热，需要定期通风。

一户建

一户建多为木造，建造结构多种多样，较为复杂。

目前，日本已开发出了提高各工艺的优点及弥补缺点的技术。

可以根据具体物件，具体到现场进行确认。

1. 优点：

木造一户建的隔热性高，木材本身就是出色的绝热体，同样厚度的木材隔热值比混凝土高出16倍，夏季时比较舒适。

木造一户建的稳定性已得到反复验证。如果遇到地震，因其自身质量轻，所以其吸收地震力少，能让其不易断裂。

木造一户建的施工周期短，其施工安装速度远远快于混凝土和砖结构。

2. 缺点：

木造一户建需要处理好防腐工序。在防潮、防火、保温等方面是短板。