2003年我卖了上海150平的房子，用那100万开了一家铸造厂，投身于制造业，经过15年的不懈努力，现在，我终于凑够了在上海买房子的首付......

这笑话其实是个真事儿，真实的更惨，那个老板10年赚了200万，最后连当初卖掉的那个房子的首付都不够......

自03年开始，房价缓慢上涨，09年开始，突然暴涨！房价的快速上涨直接推动了企业的土地价格及租金的上涨，后来，有老板甚至连用地租金都付不起了，买卖越来越难做，渐渐的，房地产对制造业的恶性影响显现了出来。

这个过程，我用我县里的情况就能说明白。

我们县有卖菜的、卖肉的，还有一个开铸造厂的。

卖菜的一年能赚2万元，卖肉的一年能卖3万元，开铸造厂的一年能产5万元，村上地皮租金合理，不管做什么买卖的都能接受，也都有自己合理的利润。

县里一直保持平衡发展，日子一天比一天好，余钱一天比一天多。

但是，有一天来个建房子的，在县里修了很多大房子，告诉大家可以买，如果钱不够，可以由县长出面到银行借。于是就有人买了，第一年卖10万一套，卖菜的买了，欠了8万，第二年卖20万一套，卖肉的急了，也买了，欠了15万，第三年卖50万一套，开铸造厂的也买了，欠了40万。

就这样，县里有能力的人都买了大房子。

这时，大家都没钱了，银行里还欠着钱，但是大家还都挺开心的！因为房子还在升值啊！大家眼巴巴看着房子升值，最后还皆大欢喜。

没多久，县里土地租金被迫增加了，一年比一年贵，卖菜的交租金越来越费劲，所以他的菜也卖的越来越贵，买菜的更少了，因为大家都在紧巴巴的过日子啊，因为赚点钱还要交到银行啊！

我们现在看看那个建房子的，他这哪是赚钱了，他简直是赚翻了！他把县里人之前的积蓄全赚了，甚至他们未来20年赚的钱还都要源源不断的流给自己！

最后，县里每个人都过得很拮据，县里的买卖都越来越难做，但建房子的却拍拍屁股就走了......

我们回到现在，来说说最近的房地产。

最近的房地产其实并不稳定，因为房地产业在经济中的权重逐步减小，决策层为避免房地产业快速下滑，也采取了一系列的维稳政策。

我们都知道没有一个国家能靠房地产泡沫让经济长期繁荣稳定。

纵观世界经济史，日本之所以在二战后迅速崛起，得益于制造业的后来居上，房地产泡沫破灭后，日本经济直接陷入了持续20年的衰退，至今看不到曙光。德国在欧债危机中屹立不倒，最关键的原因是因为它的房地产价格连续几十年不涨，才确保了德国制造业的强大优势一直存在。

如今，我国制造业却日渐萎缩，产业结构转型升级迫在眉睫！如果中国经济想在未来的几十年有所作为，不仅要“去房地产化”，还要引导制造企业升级，重视工人的保护和培养。然后我们中国制造业才能突出重围，走向世界，当我们的制造业称霸世界之时，中国才会变得更加强大！

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