2018年中國最新前10大物業管理公司排名及公司簡介

2018年6月1日，由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組主辦的“2018中國物業服務百強企業研究成果發佈會”在北京舉行，會上發佈了中國物業服務百強企業名單。

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物業服務十強企業分別爲：萬科物業、綠城物業、碧桂園物業、長城物業、保利物業、彩生活物業、恒大物業、金地物業、龍湖物業、金科物業。下面簡單介紹下前10物業公司：

　　1、萬科物業發展有限公司

萬科物業是萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，成立於1990年。作爲中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命週期服務，業務佈局涵蓋住宅物業、商寫物業、開發商前介服務、社區資產服務、智能科技服務和社區生活服務六大業務板塊。

截至2018年1月底，萬科物業已佈局中國69個最具發展潛力的大中城市，合同項目共計2429個，其中住宅項目1833個，商寫項目596個，合同面積突破4.6億平方米，服務394萬戶家庭，超1174萬人口，在職員工人數超6萬名。

　　2、綠城物業服務集團有限公司

綠城物業服務集團有限公司（以下簡稱綠城服務）於1998年10月成立，是一家以物業服務爲根基，以服務平臺爲介質，以智慧科技爲手段的大型綜合服務企業。2016年7月12日，綠城服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號爲2869。

截至2017年12月，綠城服務業務已覆蓋全國24個省、直轄市和自治區，以及120個城市，服務的物業類型涵蓋市政公建項目、城市綜合體、商務寫字樓、別墅、公寓、學校、足球基地和高科技產業園等，接管、諮詢及代管的合同數目逾千個，總合同服務面積約2.9億平方米，成爲全國同行業中物業類型最多、服務區域最廣、服務面積最大的物業服務企業之一。

　　3、廣東碧桂園物業服務股份有限公司

廣東碧桂園物業服務股份有限公司（以下簡稱“碧桂園物業”），是一家大型物業服務企業。目前，服務涵蓋住宅、商業中心、寫字樓、公園、市政等多種業態，遍及全國27個省、直轄市、自治區，服務項目超1000個，簽約管理面積約2.1億平方米，服務業戶約300萬，服務團隊逾1.8萬人，爲廣大業主提供尊崇、精緻的服務。

　　4、長城物業集團股份有限公司

長城物業是中國首批國家一級資質物業服務企業，1987年創立，目前已經形成了覆蓋全國的發展態勢，集團以“三精化”網格管理模式，着力打造“物業管理發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展模式。

在物業管理業務領域，長城物業設立了五大區域及深圳、北京、上海、天津、武漢、南京、蘇州、成都、重慶、福州、濟南、合肥、南昌、大連、長沙、銀川、烏魯木齊等30餘個分支機構，物業服務範圍覆蓋中國31個省、自治區、直轄市的80餘個城市，物業項目約750餘個，物業面積逾1.7億平方米。所服務的物業類型包括：住宅（獨立式房屋、多層、高層）和公建（寫字樓、商業綜合體、政府辦公樓、大學、醫院、公園、會展中心、工業物流園區等）。

在社區生態圈建設領域，長城物業秉承包容式（而非攫取式）整合社區資源，共創共享行業社區生態圈價值，通過以物聯網和雲計算技術打造的集物業服務、社區商務和公共服務於一體的智慧型社區運營平臺的全面應用，整合線上商家資源和線下社區資源，將物業管理和社區商務進行深度融合，積極推動社區生態圈的繁榮，並最終促進物業管理的良性發展和社區生活方式的蝶變式進化。

　　5、保利物業管理有限公司

保利物業發展股份有限公司於1996年在廣州成立，並於2017年8月29日在新三板掛牌上市（證券代碼：871893）。旗下分、子公司26家，業務遍及北京、上海、廣州、成都、長春等全國60個大中城市，承接的物業管理項目400餘個，管理面積超過1億平方米，員工總數兩萬餘人。管理的項目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、政府辦公樓、商業綜合體、旅遊綜合體、購物中心、酒店公寓、學校等多種業態。服務內容包括物業服務、物業項目前期諮詢服務、物業項目交付後評估分析服務以及會所經營、資產管理（物業託管、物業委託經營、物業中介）、專業設備設施維護保養服務、家政服務、社區健康管理（社區家庭健康管理、社區居家健康養老服務、健康產品與服務線下和線上銷售）、居家適老改造服務、社區教育、社區智慧平臺建設與運維等。

　　6、中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司隸屬於中國建築工程總公司旗下中國海外集團，是中國首批一級資質物業管理企業。1986年，中海物業首間附屬公司中海物業（香港）在香港註冊成立，輔助並戰略性配合中國海外發展在香港的房地產發展業務。公司自1991年起在中國內地開展物業管理業務。2015年10月23日，中海物業在香港聯交所主板上市，股票代碼：02669.HK。

目前，公司業務分佈於中國57座主要城市，旗下現有員工超過3.1萬人，在管物業類型包括住宅社區、商用物業和政府物業等多種形式，簽約物業項目656個，服務面積超過1.2億平方米，現已成爲集全國性戰略佈局、國際化管理視野於一體的行業領導品牌。（統計截至2018年3月）

　　7、彩生活服務集團有限公司

彩生活，成立於2002年6月18日，總部設立於深圳。彩生活是一家集物業服務、樓宇智能、社區服務爲一體的科技型、綜合型社區服務平臺型企業。2014年6月30日成功登陸香港聯交所主板上市，成爲國內社區服務運營商第一股。

2017年，彩生活生態圈E化產品接近30個，在原有常見的社區家政、維修等服務外，創新增加了教育、財富管理等項目，影響面積接8.9億平方米，彩生活也成爲“全球最大的社區服務運營商”。

彩生活突破了行業的傳統壁壘，建立了在當今互聯網技術、物聯網技術、雲計算技術這些基礎之上的一種全新的物業服務模式——彩生活服務模式。

　　8、金科物業服務集團有限公司

金科（股票代碼：000656），1998年5月21日成立，經過20年的發展，已成爲領先城市進程中最堅定的“美好生活服務商”。公司以國家城市羣發展戰略爲導向，以二線熱點城市爲主，一線和中心三線城市爲輔，緊密圍繞“三圈一帶”（即京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶）進行區域戰略佈局，已進入全國近60個城市。公司總資產約1400億元，員工超過1.6萬人。

公司以“美好你的生活”爲使命，積極推動產品創新、模式創新，以“地產+服務”連接用戶，打造優質生活方式。從人居需求出發，踐行“成長更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好”五大主張，不斷超越。並全力推進產業綜合運營、社區綜合服務等多元化產業結構和業務格局，建立了良好的產業基礎和市場優勢，具備強大的綜合競爭力。

　　9、金地物業管理有限公司

金地物業1993年成立於深圳，起飛於深圳，是金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平臺。經過20餘年的經營發展，已成爲中國行業領先的社區服務與資產管理整合運營商。

金地物業在全國華南、華北、華東、華中、東北、西北、東南、西南區域布點佈局，下轄各區域物業公司及樓宇工程、經營管理等多個專業公司，擁有具備自主知識產權的高端物業服務品牌；榮尚薈；

金地物業精品服務已在深圳、廣州、東莞、佛山、珠海、北京、天津、煙臺、上海、南京、揚州、常州、蘇州、武漢、鄭州、長沙、西安、瀋陽、大連、寧波、紹興、杭州、金華、台州、重慶、成都、昆明、河源等100餘個城市落地生根。管理包括高尚住宅、別墅、寫字樓、酒店式公寓、商業、科技工業園區等各類物業形態，創造了諸如時尚先鋒金地，梅隴鎮，一流商務物業金地中心（北京）和高新科技園區深圳威新科技園等多個經典社區品牌。

　　10、龍湖物業服務集團有限公司

龍湖集團1993年創建於重慶，發展於全國，業務涉及地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓等領域。2009年，龍湖地產有限公司（股份代碼：960）於香港聯交所主板上市。龍湖物業深耕住宅物業21年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖物業最深入人心的標籤。藉助科技與互聯網等技術手段，龍湖物業實現了高效自主運作的科技創新。

截止2017年12月龍湖物業已在重慶、成都、北京、西安、上海等50餘個城市開展了規範化的物業服務工作。

龍湖物業的服務涵蓋別墅、花園洋房、高層住宅、商務公寓，企業總部，商業城市綜合體、寫字樓、銀行、展館、政府辦公大樓等，擁有一支超過萬人的物業服務員工隊伍，合約面積超過2億平方米，服務超173萬戶業主。