新浪美股讯，北京时间8月9日晚间，据CNBC消息，随着销售难以完成，伦敦房地产市场正在失去活力。税收变化、英国脱欧的不确定性、房价上涨以及抵押贷款获批的困难使得人们越来越难以在伦敦购买住房。

　　房地产公司承认销售放缓影响了利润。专注于伦敦市场的福克斯顿公司报告称，今年上半年亏损250万英镑，而一年前的利润为380万英镑。第一太平戴维斯周四还表示，2018年上半年，伦敦的住宅交易下降了7 %，利润下降。与一年前相比，2018年上半年这一数字下降了18 %。

　　Berenberg的英国房屋建筑分析师萨姆·卡伦告诉CNBC，人们对房地产市场的看法是销售疲软的主要原因之一。他表示印花税的变化——对购买的房产征税——也影响销售。由于新的税收政策，人们在租赁市场停留的时间更长，存钱买一栋更大的第一套房子，同时避免印花税。

　　与此同时，由于英国将于3月29日退出欧盟的不确定性，购房者也被推迟购房。目前还没有关于英国和欧盟在那之后的关系的协议。

　　去年的一系列政治和市场事件加剧了房屋销售的下降。这些措施包括启动英国脱欧的谈判进程，5月份的一次仓促选举，以及自11月金融危机以来首次加息。

　　“与2016年相比，2017年伦敦的销售额下降了9 %——疲软迹象在2016年已经开始了，” 房地产软件公司Reapit在报告中说。该公司表示，由于房价上涨，首都的房屋交易量也下降了。他补充道：“房东的房产供应也影响了市场，他们围绕房价投机，试图最大限度地提高收入。”

　　来自Reavit的数据显示，提供更多优质房产的区域是房屋销售最困难的地区。伦敦的豪华房地产市场经常吸引寻求投资机会的外国买家，这些买家往往不是在寻求可以居住的家。根据来自Berenberg的卡伦的说法，在伦敦买房的欲望不会突然消失。 他表示：“英镑的价格比英国脱欧投票之前便宜10%，英镑贬值对外国买家很有吸引力。

责任编辑：孙文轩