由于房价不低，现在过半购房者都会选择贷款买楼。然而，现在不少楼盘的房款都是由两部分组成：一是房款，二是装修款，这也是近期严查的主要内容之一。

贷不同款项、不同性质就会增加办理手续的复杂性。同时也让部分居心不良的人因此设下陷阱，使购房者蒙受不必要的财产损失。

贷款是很多让人买楼的必修课 图/陈玉霞

在去年买房的孙小姐就是其中一个受害者。当时，她购买黄埔某楼盘的住宅，总价300万元，其中，房款180万元，装修款120万元。180万元房款首付三成，即54万元，而装修款要一次性付清，174万元的首付款对她来说是不小的负担。

正在彷徨之际，孙小姐接到一家贷款公司的电话，其给出的利率让她十分惊喜：如果她一个人申请贷款，贷款总额最高可达50万元，如果和老公一起贷，总额可达100万元，五年期，利率只是2%，跟银行定期存款差不多。

即使买一套不大的单位，很多人也需要贷款

“我们当时觉得太划算了。虽然也有点担心，但看到合约上写的就是2%的利率。工作人员说，因为他未完成任务，年底要冲业绩，所以才申请了特惠利率。听到这样的说法，我们就放心了。”

签订贷款合同之后，孙小姐三天后就获得100万元放款，顺利搞定首付。然而，到还贷时她却惊呆了，原来利率2%不是年利率，而是月利率，折算下来，年利率是24%，是正常贷款利率的三倍。

原以为是年利率，谁知是月利率 图/陈春鸣

“现在想起来，真是个彻头彻尾的陷阱，我们签名的时候，‘利率’二字前面有一个空格，我还以为只是排版没排好，根本没多想，工作人员又以送回公司盖章为由很快收走合同，等我们拿回双方签章的合同时才发现‘利率’前面神奇地多了个‘月’字！”

孙小姐说：“现在我们每个月光是还利息就要两万块钱，加本金要三万多元，还有正常的房贷要还，每月加起来要还四万多块钱。幸好我们还没生小孩，日常花销不多，现在是要逼我们推迟生小孩的计划，而下馆子、购物等根本不敢去。这还不够，我们还要拉上双方还没退休的父母帮忙还月贷，我和老公现在都找了一份兼职挣钱还债！”