探訪

正當商辦市場進入緩衝期時，一個引人關注的項目正低調入市，在短短半年取得了亮眼的認購佳績，究竟魅力何在？

01

天賦之地，

是粵海廣場征服市場的基礎條件

據悉，粵海廣場落址番禺萬博CBD，亦是地處廣州南拓戰略佈局下的重點商務區。

萬博CBD規劃面積1.5平方公里，預計總投資達718億，可容納10-15萬商務辦公人士，相當於10個天河城的商業體量，更規劃了180萬㎡地下公共空間，打通整個萬博板塊，相當於3倍於珠江新城的地下商業空間······格局之大其他板塊難出其右。

區位環境卓越，又逢“大灣區”歷史性機遇的加持，自然吸引了大批優質企業和高端人才搶進於此。日前，YY語音、思科、IBM、微軟、廣汽等重量級企業已佈局於此，廣州大學城等高端創新資源近在咫尺，板塊也必將會成爲未來大灣區的創新中心和價值高地。

萬博CBD不僅是番禺炙手可熱的商務區，也是廣州市重點發展的城市副中心，受大政策利好的輻射，搶佔萬博CBD中心地段、雙地鐵上蓋的粵海廣場，必然會成爲更多優質客戶的重點關注和投資的對象。

02

品牌制勝，

多年運營經驗增強市場信心

其實項目熱銷之前，大衆對粵海就早有耳聞。被稱爲“中國第一mall”的天河城、5國領事館進駐的粵海天河城大廈、獲“聯合國最佳人居環境”的麗江花園······這些在廣州城市建設過程中舉足輕重的項目，都是粵海的作品。

而粵海廣場，正是粵海地產攜手同屬粵海集團的天河城共同精雕細琢，歷時六載重磅打造的城市綜合體項目。

據銷售工作人員的介紹，粵海廣場是由“雙L”購物中心、寫字樓及LOFT創意空間組成的。其中：

“大L”購物中心，即升級版的天河城，體量足有10萬㎡，日後將交由天河城集團全力運營，除引進天河城百貨、一線品牌超市、影院等主力商家外，還會設置衆多休閒娛樂業態。

與之相連的“小L”購物中心，則以精品購物、文創休閒等業態爲主導，注重多元體驗，二者互相聯動，將會成爲市民和遊客購物休閒的新目的地。

40層甲級寫字樓粵海廣場大廈、30層斯睿LOFT分別立於商業裙樓之上，前者將打造成大灣區企業總部聚集之地，而後者將會成爲城市精英的高品質生活居所。

工作人員還透露，購買粵海廣場的衆多客戶中，不乏粵海多年的追隨者，以及對粵海品牌有所認知的香港客戶。

03

匠心建築，

爲粵海廣場贏得市場信賴

在萬博CBD衆多綜合體項目裏，粵海廣場格外引人注目：弧形的樓體、通體透亮的全玻璃幕牆，與周圍相似度甚高的建築羣形成鮮明對比。

通過工作人員介紹，項目在前期規劃設計上也是下足了功夫，不惜重金邀請到曾爲紐約威斯汀酒店、NBA邁阿密熱浪隊球館、廣州太古匯等知名項目提供設計的美國知名建築設計事務所——ARQ進行設計。兩棟主塔樓通體使用全LOW-E玻璃幕牆打造，在保證建築體美觀的基礎上，也同時滿足內部空間的開闊和舒適。

商業部分則設計了非常有特色的“雙L”圍合而成的購物中心和大面積的露天下沉廣場、空中連廊和樓頂花園，豐富室內外活動空間，商、辦、住各業態互通互聯，讓一體化生活理念在這裏得以更好地實現。

獨特的設計質感能讓粵海廣場在刻板的建築羣裏脫穎而出，但贏得消費者信任的根本原因，是開發商以人爲本，用實際產品詮釋着”讓建築服務於生活方式”的人文思考。

粵海與市場上多數高週轉的開發商的發展模式不同，粵海地產二十多年來始終強調價值開發和對產品的精雕細琢。

作爲新區價值的培育者，粵海地產想做的並不只是通過創新業態、高品質開發帶動片區的成熟發展，更是聚焦到“人”身上，爲市民帶來優質的、更具品質感的生活方式，踐行築建生活氣質的價值主張。

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