当房住不炒的定位被提出后，房子回归居住属性已是大势所趋，房地产在变，变得越来越不像房地产，实际上又变得越来越像是真正的房地产。

地产商们的担忧同样存在，市场环境不好，融资压力大，很多厂商不愿拿地，目前的状况，并不意味着房地产市场已经转型成功。

政策从“限购、限贷、限售、限商、限价”五限来挤压市场的炒房因素，净化市场环境。史无前例，空前绝后。而人们对“住”的需求愈发显得难能可贵。

市场在变，购房逻辑更应该跟得上市场环境的变化。

刚需认清形势，主看自住属性。

如果你是刚需第一套房，在新房市场摸不清套路的时候，可以把二手房作为一个参考的指标。到二手房中介的门店转一转，那结合竞品以及周边几个二手房做个判断，基本上就有数了。

如果你看中的新房的价格，比周边同等条件下的二手房低，而二手房这个报价，是可以出手的，那么这个价格就值得去买。价差越大，时机就越好。

2018下半年，刚需买房最现实的逻辑就是——

我能拿多少首付？

这个首付可以在哪里买房？

同片区竞品里哪家综合质量最高？

根据上面的几项去打分，挑选出得分最高的楼盘，同时把握好价格，毕竟刚需“上车”后才能“转车”。

刚需买房一定不要指望一步到位，追求完美的房子其实是一种伪需求，原因在于你并没有清晰地认识到自己的需求是什么。

第一套房产置业时面临困难是必然的，但只要把握住时机，今后换房并非不可能。毕竟，第一套房是用钱买的，第二套、第三套房就是用资产买的。没有第一套资产，就永远没有“转车”的机会。

在这个时代下，

你的买房逻辑应当变，

也必须变了。

楼市传统旺季金九已经到来，建业·世和府、焦作碧桂园、和兴·东方名城等众多房企都有新预售证下发，一大批房源等待入市。下半年焦作的房地产市场，对房企和购房者都是难得的机遇，在政策变动之前，刚需购房者请看准机会上车！

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