如果你认为住在郊区而不是城市更便宜，你可能会感到失望。根据全国房地产上市网站Zillow的最新报告，美国几个大都市郊区的房屋售价和租金价格比市内更高。

例如，研究发现，住在费城郊区的费用几乎是费城的两倍。

根据2017年美国人口普查数据，郊区的平均租金占该地区收入中位数69,336美元的18.7%，而市内比例仅为9.8%。与此同时，抵押贷款还付占地区收入中位数的30.5%，而市内比例为20.9%。

巴尔的摩的数据相似。据Zillow报道，郊区的平均租金占收入中位数81,411美元的26.5%，抵押贷款还付占17.2%。相比之下，市内的平均租金和抵押贷款还付分别占18.3%和6%。

美媒称，芝加哥和洛杉矶的郊区各项价格也略高。

然而，纽约是例外，房屋售价在市内比郊区要高，这其实不令人惊讶，因为它们的平均价格受到曼哈顿超豪华地产开发项目的价格标签的推动。 Zillow发现，纽约市内抵押贷款还付占收入中位数75,508美元的40%，而郊区则为27.4%。

如果纽约城里人认为他们的租金也令人咋舌 ，可能错了，因为实际研究表明，市内平均月租占收入中位数的36.9%，低于郊区的40.8%。

然而，重要的是要记住，某些地方的平均房屋价值可能会导致与每平方英尺的价格不同的前景，房地产评估公司Miller Samuel的总裁兼首席执行官Jonathan Miller指出。

例如，与郊区的私人住宅相比，在许多城市包括洛杉矶和费城，公寓通常很小。结果价格也较低。但这并不意味着它们的价格便宜，因为许多房屋的高价值最终是受都市这个得天独厚又便利的位置决定的。

此外，大多数人都知道，无论住在纽约市内或周边地区，都很烧钱。房产专家补充说，因此市内和郊区之间的选择通常是基于其他因素，如设施。

他解释说，有些人为了拥有后院和车道，不介意从郊区通勤到市内，而其他人想要乘坐地铁快速上班，并且能够在凌晨3点时也能购买杂货，所以会选择住在市内。

在纽约地区，“这更像是一种生活方式选择：你想要步行可达，还是想要平静与独处？”专家说道。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas认为，如果基于每平方英尺的价格，结果可能有所不同，但他说郊区生活的经济负担也不容小觑，特别是对于想要在郊区寻求更小、更便宜的房屋的单身和小家庭而言。

“如果你想想美国‘家庭’的长期演变就会知道，美国人倾向于拥有较小的家庭，”他指出。 “特别是对于小家庭，没有孩子的家庭或有一个孩子的家庭，他们实际上在郊区的选择很少，因为价格也都太贵了。”

来源：知乎

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