郑州租房可以落户啦！

近日，郑州市推出了“租房落户”新政。在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。

业内人士指出，租房落户政策已在很多城市推行，不同城市政策不尽相同。早在十年前，就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市“抢人大战”愈演愈烈，租房落户政策得到强化，也引起更大的。

郑州宣布租房可落户

郑州市公安局对外宣布，落户政策进一步放宽。在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。此外，在中心城区持居住证由此前的满五年降低为满一年，即可在中心城区办理入户手续；缴纳社会养老保险金，由过去的满两年改为满六个月。

郑州市公安局称，凡是符合落户条件的人员，可通过以下四种入户方式自愿选择入户地址：

第一，有工作单位，单位有集体户口的，可选择入到单位集体户口；

第二，凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址；

第三，投靠亲友，经户主同意，将户口迁入亲友处；

第四，无处可入户的，可就近选择社区公共集体户口入户。

诸葛找房数据研究中心王小嫱对中国证券报(ID:xhszzb)记者表示，郑州提出租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，是为了深入推进户籍制度改革，加快郑州国家中心城市建设，提高城市城镇化率。

业内人士普遍认为，政策执行后，能够带来一些潜在购房需求，但当前购房者更为理性，短期对楼市的影响微弱。

值得注意的是，在发布租房落户政策前，郑州市还对住房公积金政策进行了放宽调整。

12月4日，经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。政策自2020年1月1日起执行，政策将有效缓解购房职工的贷款资金压力。

此外，郑州市对人才购房还进行了较大规模的补贴。

图片来源：郑州市住房保障局

各地租房落户政策略有不同

中国证券报记者梳理发现，近期，海口、昆明都颁布了相关租房落户的政策。各地对租房落户政策规定略有不同。

有的地区要求参加当地基本养老保险。

以海口市为例，11月27日，海口市公安局对外称，租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，省外户籍居民，取得海南省居住证并参加海南城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口城镇社区落户。

有的地区允许将户口登记在所租赁房屋。

以云南省为例，11月22日，云南省公安厅发布《云南省公安机关户籍业务服务指南》，规定租房人在征得所租房屋产权人或合法拥有人的同意后，可以申请将户口登记在所租赁房屋。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租房落户对二手房租赁市场有直接利好，预计搭建公共租赁平台会成为地方政府努力的方向。

“抢人大战”愈演愈烈

中原地产数据显示，2019年前11月，全国房地产调控次数高达554次，与2018年同期的425次相比，上涨幅度高达30%。楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策等。

其中，2019年全国已有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比，上涨超40%，各地“抢人大战”愈演愈烈。

中原地产首席分析师张大伟表示，购房补贴、租赁租房等政策对于人才影响较大。人才不应该是购房者，城市应该为人才提供居住条件。从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人才，没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的很多是购房者。甚至有可能出现炒房客借助人才政策，在不同城市购房落户的可能性。吸引人才的目的是发展产业，能留住人才的也应该是产业，而非房子。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，2019年，各大城市在中央加快落户政策的指导下，纷纷放松人才落户政策。预计更多的城市会加入“抢人大战”，城市人口争夺战刚刚开始远未结束。人口流动的背后是资本的流动，人口不仅自身带来资本，同时也在吸引资本的流动。

编辑：武俊雪

来源: 中国证券报

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