（原標題：多地關閉售樓處，返鄉置業停擺，影響一季度樓市）

往年到正月十五左右，都是三四五線中小城市返鄉置業的高峯期，但現在不少中小城市實行嚴厲的管控，今年返鄉置業已經基本沒有。

在往年，春節是不少三四線中小城市返鄉置業的高峯期，不過今年春節，防治新型冠狀病毒肺炎的攻堅戰正在全國打響，多地房管局、房協緊急下發通知，停止開放商品房售樓部。

1月26日，廣西房地產業協會發布《關於引導我區房地產行業堅決落實配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的緊急通知》，要求各開發企業暫停開放商品房售樓部，做好現場消毒和衛生防疫。對由公司持有、經營或使用的商業、辦公類物業、樓宇，迅速會同物業企業和其他關聯合作機構，加強現場消毒防疫措施。

26日，四川綿陽市住房和城鄉建設委員會發布文件稱，自即日起，各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部（案場），並做好現場消毒和衛生防疫工作，將防疫器材和設備配備到位，對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。

25日，江西贛州市住建局發佈通知，爲全力做好新型冠狀病毒肺炎的防控工作，有效切斷病毒傳播途徑，保障廣大人民羣衆身體健康和生命安全。，即日起全市所有商品房售樓部暫停營業，全市所有房地產中介機構門店暫停營業。恢復營業時間另行通知。

福建福州市住房保障和房產管理局25日也發佈通知，自即日起，全市各房地產開發企業一律不得對外開放商品房售樓部（案場），各房產中介機構一律不得對外開放房產中介門店，切實做好現場消毒和衛生防疫工作，將防疫器材和設備配備到位，對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。

據第一財經記者不完全統計，截至1月26日，全國至少有超過17個城市、地區發佈通知，關閉售樓部。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經分析，未來預計還會有更多地方關閉售樓處。從各地關閉售樓處的做法可以看出，當前房地產領域也正積極配合防疫工作，採取了比較明確且嚴厲的管控。受此影響，預計今年1~2月份全國很多城市房地產交易將有非常明顯的下滑。

中原地產首席市場分析師張大偉則表示，現在即便相關管理部門不會關閉售樓處，各大開發商自己也會關閉售樓處，因爲很少人來。往年到正月十五左右，都是三四五線中小城市返鄉置業的高峯期，但現在不少中小城市實行嚴厲的管控，今年返鄉置業已經基本沒有，這對三四五線城市的房地產市場影響很大。

張大偉說，現在的形勢下，一季度房地產市場肯定不容樂觀。不光是在銷售環節，在開發投資環節也會受到很大影響。春節期間大部分工地已經停工，建築工人返鄉，但現在很多城際班車已經停運，工人在春節後也難以返崗，因此新開工以及項目建設進度必將受到影響。

在價格方面，張大偉說，現在防治疫情是頭等大事，樓盤即便是降價，也乏人問津，所以降不降價已不重要。在這種情況下，有些中小開發企業資金鍊問題會放大。總體上看，一季度房地產市場肯定難言樂觀。