近期是房地产行业的年度总结时期，又是各家企业利润汇报的时候了。从几家已公布的企业的数据来看，2019年以来，这一年大部分的企业利润都呈现增长的趋势，业绩上升了，但高幅度增长的时代已经过去了，所以还是存在负债、去化等压力。在背景为"住房不炒，稳字当头"的形势下，这个主基调估计会一直延续下去，房地产已经过了黄金期，2020年房地产行业将会更稳定的持续下去。

从58同城发布的信息可知，3月16日，国家数据库统计了2月70多个中大城市商品住宅的价格波动。数据显示，许多城市房价的增长已经停止，并且受疫情影响，多处销售楼盘都喊停，19个城市新房没有交易量，24个城市二手房交易量为0。还有包括销售、投资等指标都出现了断崖式的下跌。

据一二月的数据统计可知，30家房地产行业上市公司销售额达五千多亿，同比下降了19%，只有4家公司上涨，其余26家公司都呈下跌形势。虽然3月已初见复工，售楼部也陆陆续续的恢复了工作，但按这个形势，这个小阳春今年是不会再出现了，可想而知今年房地产行业的压力有多大。

好在3月疫情发生了好转，复工进行时，市场呈回暖现象。从3月前两周表现来看，看盘量和购房积极性明显改善，例如深圳某品牌公寓开盘7分钟就售罄，这个速度与金额还是吓倒了不少人。经济的逐渐复苏，人们也开始正常活跃起来，整个房地产市场应该会渐渐恢复往常。

其实，无论这次疫情有没有发生，在这个大环境下，房地产市场全面回缩都是一个必然事件。各地出台的各种政策，也是为了稳定市场的平衡，例如海南开始取消预售制，或是国家缓解房企还贷压力。长期来看，我国城镇化比例将会越来越高。这意味着更多居民需要买房，房地产行业也不会超饱和，还是有一定的前景市场的，潜在的购房需求我们也不可小觑。

总之，住房不炒的观念已经深入人心了，伴随着因地施策的补位，房地产行业会更稳定，房价波动也会越来越小，大起大落的可能性很低，更不会出现从一个极端到另一个极端的这种情况。