徐州泉山区又有3个地方要拆迁了

这3个地方分别位于

翟山街道十里村、三官庙片区和拾西村部分区域

值得买房人关注的是

三官庙片区的拆迁补偿标准首次曝光

１、南区翟山街道十里村、三官庙片区确定拆迁，拆迁补偿标准刚刚曝光！

今天我浏览泉山区区长信箱的时候发现：有市民非常关心板块内的拆迁问题，在信箱中询问关于拆迁的问题，对于市民的疑问，区长也给予了答复，目前可以确定的是，泉山区已经有3个地方确定拆迁，下面先来看第一个地方。

1、确定拆迁的第一个地方是翟山街道十里村，区长回复称，已经纳入2019年度拆迁计划中。

2、三官庙片区确定拆迁，补偿安置方案首次曝光 ！

【拆迁范围】东至奎河，西至既有铁路线，南至2.5产业园，北至铁路线

【征收户数】2612户

【安置方案】本次拆迁，可以选择货币补偿和房屋调换两种方式。

其中被征收合法非成套住宅房屋基准价为6550元/㎡，被征收楼房成套住宅基准价格为6750元/㎡。

对于装饰装修及附属物补偿费按照，合法非成套住宅房屋基准价80元/㎡，被被征收成套住宅基准价为120元/㎡，非住宅房屋据实评估补偿。

翟山街道十里村和三官庙片区均位于南区，两个拆迁区域一路之隔。村庄所在区域均靠近中国矿业大学文昌学区，板块内配套非常成熟，以矿大文昌校区为基点，周边有三胞广场商圈环绕，矿大科技园也在板块内，未来就业机会比较多。

值得关注的是，3月下旬徐州土拍中，板块内拍出一块优质土地，被中海以5768元/㎡拿下，预计未来房子不会很低。

目前即将拆迁区域周边新房比较少，距离最近的是万科新都会，精装放风房价1.4万/㎡—1.5万/㎡。附近二手房有文泰康城、风华园等，二手房价在1.1万/㎡—1.2万/㎡。

2、北区拾西村部分区域确定拆迁，周边最低房价9000元/㎡！

除了翟山街道十里村外，泉山区拾西村也将迎来拆迁。官方回复称：拾西村南侧既有道路位于时代大道东延两侧项目征收范围内，该项目待房源及资金齐备后后启动房屋征收工作。

拾西村位于西区九里湖附近，板块主要以老旧小区为主。

目前板块内利好不断，从商业体的引进，到项目教育的升级，以及项目周边的休闲设施的修建：

①总投资50个亿！ 徐州市新盛公司与常州恐龙园股份有限公司正式签约，共同打造集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的楚汉文化小镇 。九里山楚汉文化小镇将极大地挖掘徐州楚汉文化的内涵和底蕴，还将弥补板块内经济商业和其他配套的缺失。

②徐州龟山云创文旅小镇科普馆。去年8月21日，徐州市国土资源局发布了徐州八仙过海旅游有限公司鼓楼区九里山东路北，平山路东 龟山云创文旅小镇科普馆项目国有土地使用权出让的批复。

龟山小镇位于九里片区的核心位置，地铁5、7号线换乘站，徐州工业职业技术学院，即将建设的极地海洋世界，都在附近，可以说未来这块区域将成为徐州北区的旅游胜地！

值得关注的是，九里湖板块目前在售楼盘不多，目前只要鱼先生的时代，鱼先生的时代首推4栋高层 ，2#、5#、6#、7#楼，均为2梯4户，预计交付时间为2021年。

鱼先生的时代首开户型为86㎡、100㎡和110㎡，精装放风9000元+/㎡，其中6#楼为毛坯，具体价格未定。

3、2019年徐州将启动1680万方的棚户区改造！

从徐州政府2019年的工作计划来看，棚户区改造仍是重点。政府文件显示，今年徐州将启动1680万方的棚户区改造，完成58个遗留项目拆迁扫尾工作。

随着拆迁的不断进行，徐州城市面貌也在不断更新，未来城市发展将更好！

来源：综合自徐州楼市、指尖徐州

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