原标题:地铁申建门槛提高，你还相信开发商口中的“地铁房”？

7月13日，国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》（以下简称《意见》），提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。其中，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元。这一改变意味着一些无法达到要求的城市将无缘地铁，而此前43个已获地铁建设批复的城市中，乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等城市也不达标准。

宜昌地铁规划泡汤！

地铁申建新规出台，门槛提高，众多城市被挡在门外，宜昌也不例外。

湖北省近期发布的《湖北省综合交通铁路民航城市轨道油气管道部分三年攻坚工作方案（2018~2020年）》，提出2019年开工建设宜昌轨道2号线一期项目。不过，从目前的最新申报建设地铁要求来看，宜昌2017年GDP总量为3857亿元，但财政收入却为242.1亿元，不符合300亿元要求，日前传的沸沸扬扬的“湖北地铁第二城”恐怕难以实现。

开发商借“地铁房”炒作恐难如愿！

此次城市地铁申报条件审批门槛提高，一些开发商所涉及到该城市前期规划会受到一些影响，这对想要依靠“地铁”概念抢占市场的开发商是一个警醒，“地铁房”不能再“随便说说”了。

据报道，2006年年底，广州地铁3号线开通至番禺段，自此，番禺的房价快速攀升。2006年，番禺的一手房价为4996元/平方米，2007年飙升至7134元/平方米，一年涨幅超过四成，地铁带来的周边交通的便利、周边商业的发展、房价的上涨有目共睹。

交通对房价的推动作用摆在眼前，地铁俨然成为楼盘的重要卖点，这就导致有些城市地铁规划还未落地，但一些地产商已经开始提前炒作“地铁概念”，带动地价、房价提前上涨。但事实上，规划尚未落地，就意味着一切都是未知数，甚至有些规划已经出台，但后期也会有线路、站点的临时修改，一句“最终规划以政府批复文件为准”并不能成为开发商当初卖房子时候自诩为“地铁房”的护身符。

想买地铁房，还是要选已经开通的线路才靠谱！

下面小编来为大家盘点一下出门就是地铁的楼盘！

1号线沿线

汉口派

汉口派距离轨道交通1号线新荣站、阳逻线新荣客运站都很近，出行非常便利。预计2018年8月开盘，共1800户，非毛坯交房。价格待定，容积率4.19，绿化率20%。

城开云悦邸

城开云悦邸位置跟汉口派差不多，距离轨道交通1号线新荣站、阳逻线新荣客运站同样都很近，出行非常便利。目前正在诚意登记中，将推出2、4号楼建面113-145平米户型，共计186套。价格待定。

凯德西城

凯德西城与轨道交通1号线古田二路站A出口隔了一条街的距离，可以说还是距离地铁口很近的。凯德西城主力户型为建面约49-59㎡的LOFT房源，非毛坯交付，目前整体均价约19000元/平。

2号线沿线

保合太和

保合太和位于地铁 2号线盘龙城站，距离A、B出站口都很近，出了小区就可以直接进地铁。保合太和产品以花园洋房为主，一期已售罄，毛坯均价约10000元/平米，二期加推时间待定。

梦想特区宏图里

梦想特区宏图里距离换乘站宏图大道站很近，集合了2、3、8号线三条线路，可以说是“地铁房”里的“MVP”！项目为精装，目前正在诚意登记中，首次开盘时间还不确定。

常青花园恒大御景

常青花园恒大御景位于2号线金银潭站B2入口，前段时间的刚需摇号已经刷了一波存在感的恒大御景目前暂无房源在售，预计后期加推23、29号楼建面约95-140平房源。

3号线沿线

二七星城

二七星城位于地铁3号线、阳逻线换乘站后湖大道站，最近的入口为A口，正对面是汉口城市广场。首次开盘时间待定，将推出建面约83、94平米两房，价格待定。

阳光城·央座

阳光城·央座位于3号线和6号线换乘站香港路站，距离H、G两个入口均很近。在售B1、B2、B3号楼建面约104-167㎡房源，非毛坯交付，均价约31000元/㎡，其中包含约4000元/㎡的装修费用。

时代新世界

时代新世界位于3号线地铁双墩站附近，时代新世界在售房源均价26500元/平，含3500元/平装修费，目前8#9#少量建筑面积约233平和58平非毛坯房源在售。

保利香颂

保利香颂位于3号线四新大道站附近，距C、D两个入口都很近。保利香颂预计下次开盘时间为2018年9月，主推K14号楼，具体时间和价格待定。

4号线沿线

当代万国城MOMA

当代万国城MOMA位于4号线孟家铺站B口，同时紧邻汉阳大道，交通便利。当代万国城MOMA6、8、10号楼在售建面约115-137㎡三房四房户型，整体均价15500元/平，含2500元/平装修费用。

万象汇润府

万象汇润府项目位于4号线五里墩站D出口附近，预计今年下半年首次开盘，具体开盘时间和价格待定。

万科金域国际

万科金域国际和万象汇润府相隔很近，位于4号线五里墩站C出口附近。项目城市客厅已于6月30日开放，首次开盘时间待定，含7栋超高层住宅、1栋170m甲级写字楼、1栋210m超甲级写字楼、约11万方主题商业。

越秀星悦峯

越秀星悦峯位于地铁4号线东亭站附近，距离D口最近。项目1号楼现有非毛坯公寓在售，建面约54-82平米，均价约33000元/平，商水商电。

东湖金茂府

首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府位于4号线地铁杨春湖站附近，同时还处于杨春湖高铁商务区。预计7月下旬加推9、10号楼，现有少量7、8号楼建面约117-137平米非毛坯房源在售，均价约26000元/平米，其中含3500元/平米装修。

6号线沿线

万福国际广场

万福国际广场位于地铁6号线前进村站D口附近。项目一期均价14000元/平，已售完，预计下半年推出二期5、6、7号楼建面约83平、94平、98平、104平、119平、138平非毛坯房源，具体开盘时间待定。

顶琇国际城

顶琇国际城位于地铁6号线唐家墩站附近，最近的入口为B口。目前主推10号楼的SOHO房源，主推建面约43-67㎡户型，整体均价约17000元/平。

8号线（1期）沿线

越秀星汇君泊越天地

越秀星汇君泊越天地位于8号线地铁塔子湖站B口附近，在售少量建面约35-60平米毛坯平层公寓，均价13000元/平米。

阳逻线沿线

幸福时代公寓

幸福时代公寓位于阳逻线百步亭花园路站附近，目前在售少量A栋建面约45、51平米loft房源，均价19000元/平米。

新力金沙湾

新力金沙湾位于阳逻线阳逻站C口，预计2018年下半年开盘，产品待定，价格待定。

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