提起房价，大家最先想到的可能就是我国香港了，香港作为我国一个特别行政区，其发展在全国来看都是首屈一指的，在很早以前，香港就已经是国际性的大都市了。房价高也是其一个代表名词，香港的房价现在是全球最高的，众所周知，香港寸土寸金。去年香港楼市也曾低迷过一段时间，但是由于与内陆的性质不一致，不能以内陆的政策一概而论。在本身市场的作用下，现在已经开始回暖，房价也在回升。

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5月8日，香港又创下来港岛东开放式住宅的最高纪录，高达42万港元每平，市场明显出现了过热的现象。土地资源是有限的，尤其是像香港这样的城市，土地资源是非常紧张的，土地供应不足，地价和房价自然会上涨。而且目前香港土地交易市场也非常火热，香港楼市又呈现了欣欣向荣的姿态。瑞银投资银行中国香港房地产研究部相关负责人提到未来十年香港房价将会持续上涨，主要动力是因为供应不足还有因粤港澳大湾区经济融合带来的人口流入。尽管香港是一个国际金融中心，更是一个家庭财富避风港，这位负责人还是表示更看好惠州中山这些卫星城，其地价、劳动力等等成本都比较低，有望受到辐射效应。

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在香港楼市如此火热的情之下，粤港澳大湾区也将受到相应的影响，经济的融合也必然带来碰撞和火花。四月深圳的楼市与其他三个一线城市表现得截然不同，深圳在四月的成交量大大提升，同比上涨了四成左右，这也和大湾区的发展有着密不可分的联系，尽管广州也是其中一个重要的城市，但是其地理位置还是没有深圳的得天独厚，深圳的宝安区也因离大湾区较近与其他区相比也表现得更加突出。

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近几年，“房住不炒”的定位对内陆城市有很大的影响，“稳地价、稳房价、稳预期”也得到了很好的实施，很多城市因市场的原因展示了不同的成交量，但是房价基本上都是处于稳定状态的，也有很多的炒房者纷纷退出市场。

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​在国家的政策之下，香港也与内陆产生完全不同的发展面貌。内陆地区在政策的引导之下不会出现很疯狂的上涨或者下跌情况，会维持一个稳定和平稳的房地产市场。因为本身房价就很高了，对于大多数的人来说买房还是很困难的，只有稳定房价的同时增加居民的收入来拉低房价收入比减轻大家的负担，让大家花费在房子上面的精力和时间少一点就有更多的时间做一些有意义的事情，这也是有利于社会发展的。