房贷要怎么还才最省钱？这3个巧妙方法快收藏

房贷要怎么还

才可以省钱呢

这是不少购房者的心声

毕竟房贷之路

实在是太有压力了

事实上，如果巧用方法的话

还房贷也是可以省下十几万的

依照房贷还款方式、还款节点、房贷利率等角度处理操作，如果购房者掌握好“还房贷”技巧，省下一部车的钱也不是难事，下面来看看3大“还房贷”方法，你可挑选出适合你的一款出来。

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转按揭

转按揭，不知道广大的贷款者是否有听说过？相信也是有所耳闻的吧？其实，转按揭本身就是购房者买完房后，无法继续按照原来的额度按月还贷，需要你把已经按揭的房产通过转卖的方式重新变更还贷期限。

但是，在具体操作的时候，贷款者你一定要掌握好相关的技巧。现在小编就来分享一下具体操作：你可找一家利率折扣更低的银行，通过这家银行帮助你找一家担保公司，将你所欠上家银行的房贷结清，最后在新找的银行重新办理住房按揭贷款。

那么，转按揭这种还贷方式是如何实现省钱的目的呢？现在小编就举个例子来说明：买房时，你在A银行贷款利率较基准上浮20％，随着房贷利率逐步下行，此时B银行的房贷利率已经恢复到基准。你可以通过转按揭的方式变更还贷银行。

但是要注意了，并不是说你想转按揭就可以转按揭的，这可能会产生一些额外的费用。比如，由于你与原来的银行还贷合同终止，会发生相关的费用。你可以算笔账，两家银行利率相差20％，省下的房贷利息够一般家庭的年收入，即使10％也够买辆家用车。

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双周供

简单的说，双周供就是两周还一次房贷，这与你此前一个月还一次房贷在时间上有差别，双周供原理主要在于还款频率更高，还款周期变短，从而使还款总额相应减少。

也许大家还是不太明白使用双周供这种还贷方式的省钱之处在哪？小编举个例子：花50万买一套房产，房贷30年，假设利率6．12％，选择双周供每次还款1500元，选择月供每次还款3000元左右。

因为双周供的特点就是还款频率更高，也就是说，双周供还款次数大幅增加，本金减少快，还款周期也由此前30年减少为24．7年，提前5．3年还完房贷。这样算下来，在还款期内，双周供比月供少还利息11．5万元，差不多节省1／5的利息，足够买一辆经济型车。

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合理缩短还贷周期

这里面所涉及的还贷方式主要就是等额本息和等额本金，相信大家都对这两都非常熟悉。等额本息和等额本金还贷特点是：前者每次还款额度均衡，后者前期每次还款额度较高。对于大多家庭来说，可选择的还贷方式是等额本息，因为考虑到家庭收支情况，还贷压力相对较小。

但与选择等额本息人群类型不同的就是，一般来说，选择等额本金的家庭往往收入水平要求较高。但从经济的角度讲，等额本金还款方式相比等额本息节省利息不少。一般来说，当采用等额本息还款已还总周期的二分之一，选择提前还贷的经济意义就弱化了。

为什么呢？理由很简单，当等额本息已还总贷款的二分之一前，你已经还了大部分的利息，剩下的时间大多在还本金。在提前还房贷的具体操作过程中，应掌握一个原则：应选择缩短还款周期，非减少每次还款额度。原因贷款周期越短，越有可能进入低利率档次。

当然了，虽然说这3种还贷方式在办理过程中手续比较繁琐，但只要想到这样做就可为自己的房贷省一大笔钱，相信也是值得的。

一周文化活动

5月11日9:00

“开心·开读”：诗歌朗诵——母亲的赞歌

主办：大连开发区图书馆

地点：开发区图书馆一楼少儿活动教室

票价：免费

报名方式：电话报名，限报15人

电话：13555976927 魏老师

5月11日9:00

创新讲座第102期

图书馆与混沌大学大连分社合作，开展创新讲座活动。讲座以哲科思维为根基，打造创新教育体系，内容涵盖创新理论、创新案例、商业经典等。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆四楼影院

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月11日10:30

英文绘本故事会

与伟才学科英语培训学校合作，开展外教讲绘本故事活动，让孩子们在音乐和游戏中传递快乐。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆一楼少儿活动教室

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月11日14:00

金普文化大讲堂第305期：禅宗与贾宝玉形象

金普文化大讲堂从专家角度，为市民讲解实事、政治、历史、人文、健康等热点话题。本期主讲人:高日晖，文学博士，中国修辞学会常务理事，大连大学教授、硕士研究生导师、文学院副院长，《百家讲坛》、《辽海讲坛》专家库专家。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆地下一层报告厅

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月11日15:00

红星海百家讲坛第43期

以百家讲坛的形式引导全区中小学生阅读并进行演讲，既能扩大阅读量，也能锻炼写作和演讲能力。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆一楼少儿活动教室

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月16日10:30

“红樱桃”亲子绘本故事会第37期《自己的颜色》

“红樱桃”亲子绘本故事会开展讲故事、亲子游戏和手工制作等活动,旨在引导幼儿阅读兴趣，充分调动家长积极参与意识，营造浓厚的亲子阅读氛围。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆一楼少儿阅览室

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月17日9:30

无障碍电影播放第56期《跑出一片天》

无障碍电影具有中文字幕，手语，和语音、情景解说，使视觉障碍和听觉障碍的人都可以享受到看电影的乐趣。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆四楼影院

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月18日9:00

“开心·开读”：原创作文——一次难忘的旅行

主办：大连开发区图书馆

地点：开发区图书馆一楼少儿活动教室

票价：免费

报名方式：电话报名，限报15人

电话：13555976927 魏老师

5月18日9:00

创新讲座第103期

图书馆与混沌大学大连分社合作，开展创新讲座活动。讲座以哲科思维为根基，打造创新教育体系，内容涵盖创新理论、创新案例、商业经典等。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆四楼影院

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月18日10:30

英文绘本故事会

与伟才学科英语培训学校合作，开展外教讲绘本故事活动，让孩子们在音乐和游戏中传递快乐。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆一楼少儿活动室

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月18日14:00

金普文化大讲堂第306期：《论语》之天下归仁

金普文化大讲堂从专家角度，为市民讲解实事、政治、历史、人文、健康等热点话题。本期主讲人:刘海鹏，大连市团校副校长，高级教师，共青团十七届中央委员，大连市党的十九大精神理论志愿者宣讲团成员。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆地下一层报告厅

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828

5月18日15:00

红星海百家讲坛第44期

以百家讲坛的形式引导全区中小学生阅读并进行演讲，既能扩大阅读量，也能锻炼写作和演讲能力。

主办：大连开发区图书馆

地点：大连开发区图书馆一楼少儿活动教室

票价：免费

报名方式：无需报名

电话：87189101-828