今年3月召开的上海市人才工作大会上，李强书记强调，要拓展发展平台，积极为人才施展才华提供更广阔的天地，大力构建生态、生产、生活一体化，社区、街区、孵化区相融合的新型双创载体。创造品质生活，大力提升城市生活的丰富性和舒适度，着力解决人才普遍反映的安居、子女教育、医疗等问题，让上海成为各类人才创新创业、实现梦想的热土。

上海地产集团，作为上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司，自2002年成立以来，集团充分发挥国有功能性企业集团优势，始终牢牢把握市委市政府的命题，努力当好市委市政府重大决策的实施者、操作者、承担者。坚持专业化管理，市场化运作，国际化标准，坚持生态，生产，生活高度融合，努力打造上海最重要的城市更新平台。

2017年下半年以来，上海地产集团第一时间积极响应市委、市政府号召，立足跟行业最好的比，向行业最好的学，当仁不让力争成为政府主导的租赁住房建设运营扛旗者。按照区位择优、产城融合、规模适度、近期可实施的选址原则，首批确定17幅租赁房地块，总建筑面积超过103万平米，计划投资约180亿元。

城方作为集团租赁住房运营服务运营管理品牌，积极投入租赁住房市场培育，不断拓展租赁住房发展空间，努力发挥市场压舱石、稳定器作用。围绕“大生活，大发展”两点生活发展系统，基于社区、街区、孵化区相融合的新型双创载体，着力解决人才普遍反映的安居问题，让上海成为各类人才创新创业、实现梦想的热土。创造品质生活，大力提升城市生活的丰富性和舒适度。

1个愿景

让更多人安居都市宜居生活。

2个服务圈

城方为满足来自于全球的青年城市精英，从入沪人才到留沪精英的落户、生存、成长的发展性需求，将提供：

“大生活圈”提供多元化的生活配套系统服务，让租户能以较低的成本留在城市生活，而城市则带给其安全、温暖和尊重；

“大发展圈”提供个性化的发展配套系统服务，让租户有好的孵化和发展环境，助力人才成为精英，让人和企业联系在一起。

5大神器

（1）市场稳定器：作为功能性国企，我们首先要完成政策任务，使租赁住房市场稳定；

（2）人才孵化器：城方秉持为城市人才提供生活发展的平台理念，为动态的人提供服务，不止于满足基本的居住需求，更挖掘发展的核心诉求，为上海四大中心及科创中心建设奠定创新创业人才的土壤；

（3）资产优化器：上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方基于区位择优、产城融合、规模适度，建设在即，通过优化城市土地资产，发挥更大土地效能，为城市未来择优而建；

（4）生活加速器：我们希望形成城市的零售与配套服务系统，来促成整个社会的服务提升，完成社会功能；

（5）文化培育器：通过前面的四大神器，我们希望培育长效文化，如果年轻人认为租赁居住是一种文化或时尚的话，才能对国家的租购并举政策产生真正的推进。

10个服务生态

（1）6大生活配套系统：文娱、生鲜、轻食、健康、形象、餐饮。未来城方将在这六个板块联合国内外最优秀的共建生态共同体，完善城市生活配套。

（2）4大发展配套系统：创新孵化、数字平台、科技物联、能源管理。在万物互联，物物相连的时代，我们将城市、社区资源通过互联，形成多元的生活发展平台。源源不绝地文化、人才、创造在这里得到启发。城市更容易留住好精英，企业更容易获得好人才，人才更容易找到好企业。

在“一二五十”的大方针下，未来，随着租赁住房智能数字化服务管理平台的正式上线以及国有租赁住房社区产品的推出，城方将起到带领整个行业走向标准化、规范化、市场化的作用，为整个市场的平抑房价、功能完善做出贡献，让更多人安居都市宜居生活。