今天上午九点，喊话“超越河西大平层”的江北改善盘金隅紫京叠院在售楼处开盘，推出232套洋房，户型建筑面积约110-170㎡，精装均价28550-32000元/㎡。

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据开发商飞机稿显示，金隅紫京叠院本次开盘揽金5亿，洋房最高成交单价35760元/㎡，刷新区域洋房新房单价记录。其中“144㎡以上房源区划超同区域所有项目去化总和三倍以上”。

延续了“金三银四”的火热，五月小长假过后的这周，南京新房认购量、成交量均出现上涨。

本周南京新房认购量、成交量双涨

认购量微涨1.8%

根据南京网上房地产数据显示，截至5月12日17:30，本周（5.6-5.12）南京共认购商品住宅1875套，成交1876套，日均认购约268套、成交约268套。

环比上周（认购1841套，成交1281套），本周南京新房认购量微涨1.8%，成交量上涨46%。

2盘售罄

南京本周7盘推出2243套新房

包括今天开盘的金隅紫京叠院在内，据统计，本周（5.6-5.12）南京楼市共7家楼盘推出2243套新房。涉及河西、城北、江北、溧水四大板块。

其中河西南纯新盘鱼嘴金茂悦与城北迈皋桥老盘金浦御龙湾均在开盘当天售罄。

5月6日，河西南纯新盘鱼嘴金茂悦首开推出184套房源，均价39800元/㎡，户型建筑面积104-179㎡，共吸引5851组买房人报名摇号，中签率仅3.14%。开盘两个半小时左右，184套房源全部售罄。

5月7日，城北迈皋桥老盘金浦御龙湾加推二期F地块4号楼，共128套房源，毛坯均价为26000元/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，要求至少5成首付，开盘当天全部售罄。

值得一提的是，项目时隔22个月再加推，价格几乎未涨。本次开盘共有1088组买房人（已剔除12组无效）报名摇128套房，中签率11.76%。

本周南京三盘公开

江北银城颐居悦见山预计5月首开高层

除了这已经开盘的7家楼盘之外，本周领取销许的还有位于汤山的碧桂园汤山源著，项目于5月8日新领9号楼共40套房源销许，户型面积为109、125㎡，均价20533元/㎡，精装交付，预计下周开盘。

此外，本周南京还有3盘陆续亮相，传来即将上市的消息。

——银城颐居悦见山——

5月10日晚，江北白马路板块的银城颐居悦见山公开高层精装样板间。项目预计5月中旬加推高层1、2、9、10号楼，共计334套房源，精装交付，建筑面积约89、115、128、140㎡。

银城颐居悦见山位于江浦白马路，距离地铁10号线龙华路站仅几百米距离，地铁直达河西和主城；项目由银城、国资置业联合开发，规划建设11栋高层住宅、7栋叠墅。项目于去年9月29日首开164套叠墅房源，目前已经售罄。

高层精装标准：

建筑面积约89㎡样板间实景

——中建熙元府——

5月11日上午，江北老山山麓纯新盘中建熙元府公开营销中心，据案场的置业顾问透露，项目最快将于6月底首开2、3、4、5、6共5栋楼，首开户型面积95、115㎡，未来精装交付。

中建熙元府位于浦口区江浦街道，东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路，临近地铁10号线文德路站。据悉项目总规划建设51栋7-11层住宅，将打造洋房、小高层、叠墅产品。

——荣盛龙池御府——

5月11日，六合纯新盘荣盛龙池御府正式公开项目售楼处，项目将打造荣盛旗下的“府邸系”产品，这也是继荣盛华府之后，苏南荣盛推出的又一府邸系作品。

据悉，项目计划6月首开洋房，毛坯交付，户型建筑面积为99-138㎡，其中主力户型为建筑面积约115㎡三房两厅一卫，约122㎡三房两厅两卫，约138㎡四房两厅两卫。

本周南京成功出让江北3幅地块

新挂10幅地块

新房市场持续火热，本周南京的土地市场也毫不逊色。5月7日，南京江北板块出让的三幅地块，又掀起一波竞地潮，这次不仅涉宅地块，连商办地块都开始了激烈的竞价。

其中，桥北涉宅地块NO.新区2019G01地块，经过106轮竞价被弘阳竞得；高新区商办地块NO.新区2019G02、G03，经过64轮竞价、83轮竞价后，分别被南京北联建设发展有限公司和南京三松置业有限公司拿下。

另外，5月6日早上，南京挂出6幅地块，总出让总面积75.21公顷，涉及江北新区核心区、城中、城东、城南、六合等板块。许久未有地块出让的城中也将迎来涉宅用地，城中朝天宫一幅商住用地，最高楼面限价40809元/㎡！

仅隔2天，5月9日，南京国土资源局又挂出4幅纯住宅用地，总出让面积约16万方，且均位于江北核心区板块。根据公示显示，该批地块将于6月12日公开拍卖！

加上上周挂出的一幅地块，截至目前，下个月（6月份）南京将有11幅地块、出让面积超百万方，起拍总价近150亿元！

“金三银四”余热不减，楼市“红五月”正当时！