楼市火热，市场进入卖房市场，开发商腰板硬了之后，各种“骚操作”都来了，捂盘不卖的，偷偷摸摸消化的，关系户、高额号头费等等，数不胜数····

楼市火热，市场进入卖房市场，开发商腰板硬了之后，各种“骚操作”都来了，捂盘不卖的，偷偷摸摸消化的，关系户、高额号头费等等，数不胜数····

滨湖，是目前合肥楼市最火热的区域，但它的历史也是跌宕起伏，今天，小编就来给大家扒一扒滨湖3大限价盘的黑历史~

一、滨湖联投：咱也不知道卖啥，咱也不知道多少钱

众所周知，联投中心书城属于滨湖性价比极高的项目。自项目启动以来，住宅仅仅开盘2次，共推出9栋楼，共计1058套高层房源。

图源 网络

截止到今年，联投已经N年都没有开盘了，最近的一次消息还是2018年，某大V爆料，均价1.4万/㎡的联投中心书城要卖！

图源 万年埠童呈微博

本站的同事也赶紧去凑了凑热闹，毕竟单价那么低的项目，谁不想去捡捡漏了，但去了售楼部之后，签字—登记—看沙盘—了解项目一气呵成，但和置业顾问聊了一下，小编同事不淡定了······

同事：表面笑嘻嘻，心里MMP：

图源 网络

具体对话如下：

Q：开哪几栋?

A：暂定是二期地块的1、3、4这三栋，具体开哪栋不清楚，可能只开一栋，也可能开两栋。

Q：啥时候开盘?

A：这个不好说。现在什么销售消息领导都没给到我们，我们也不知道。今年还是有可能的。

Q：到时候是摇号吗?

A：应该是，还不清楚。

Q：价格是多少?

A：上次我们开盘时候是1万/㎡，这次肯定不止，具体价格还没定。

总结：咱也不知道卖啥，咱也不知道多少钱，咱也不敢问~

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小编不仅疑惑，说了要开盘，具体开哪些、什么时候开、多少钱都不知道，你还敢出来露脸?这是不是有点太坑了~

二、滨湖淮矿：不要声张，我们偷偷卖~

同样神坑的还有滨湖淮矿东方蓝海，作为当时的高性价比项目，也是滨湖神盘之一。

淮矿东方蓝海鸟瞰图（图源 网络）

但是，更多的坑~

2018年，淮矿东方蓝海首次装修、毛坯分开备案，毛坯均价14292.07元/㎡，装修均价3500元/㎡，折合单价17792元/㎡。

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虽然相较于之前14150元/㎡的价格上涨了3642元/㎡。但均价仍是滨湖低价盘4小龙之一。

坑就坑在，项目有房不卖，每次去售楼部询问，还有没有房子卖啊？

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置业顾问摇摇手，冷漠的说了一句：没有！

但朋友圈里的中介却乐此不疲的发布消息：滨湖淮矿房源，数量有限，HTxx—xx万~

中介哪来的房源，咱也不敢问·····

三、滨湖C盘：买到难，维权也难

滨湖C盘背靠省府，南临巢湖，不仅位置好，价格还便宜，备案均价15148元/㎡，绝对的滨湖低价盘，每次开盘那就是人房大战。

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体量和上面的两个楼盘相比，买到的难度稍微小了些，也有很多刚需自住的购房者幸运的抢到了，但是，交房的时候，这些幸运的人儿差点哭了·····

人人都关心房子的价格飞多高，却没人关心房子建的有多好。性价比高的滨湖C盘也不可避免的迎来了交房大事件——维权！

滨湖C盘令人诟病的主要有这些：

图源 置业有声栏目截图

图源 斌斌文武双全微博

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滨湖C盘分批交付，而且某批业主直接表示：质量确实差，小区还有垃圾。

小区道路两旁全是停车位。绿植肉眼可见范围内较为稀疏，甚至连大面积的草皮都未见多少。

图源 斌斌文武双全微博

图源 斌斌文武双全微博

还出现了“门偏了、窗户关不上、墙面空鼓多达70处、插座反着装、窗框变形”等令人不可置信的问题。

咱就想问问，这房子，能住？

欢欢喜喜的交房，拿到手却是一塌糊涂的房子，这事搁谁身上受得了？

四、经开H盘：精装房成大白墙

咳咳，说完滨湖3大限价坑盘，小编突然想起，经开H盘也挺坑的，就多啰嗦2句。

经开H盘距离合肥政务区很近，精装1.4万/㎡，性价比不是一般的高，但当业主拿到房的时候惊呆了，精装房变成大白墙。

咱先来看一波网友的吐槽：经开H盘神坑，所谓的精装房竟成了大白墙，大白墙就算了，关键还是有空鼓、渗水、地砖开裂...等多个质量问题。87平米开发商收了176875元装修款！

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看完这些，小编的内心：

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五、限价盘，我该拿你怎么办？

以上这些楼盘，除了坑之外，还有一个真实的身份就是——限价盘，限价盘具备明显的价格优势，可遇不可求，不好卖的情况下，也就促生了GXH、号头费，毕竟谁不想变相的把自己的东西卖高价呢？

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另一方面，价格便宜，但开发商的成本摆在那，利润空间有限，想要保持利润最大化，就要压缩成本，从建房成本下手，这也就导致“交房即维权”的惨痛经历。

在这里，小编建议大家伙买房的时候要认准品牌，品牌，品牌，重要的事情说三遍！

相信品牌力量

品牌开发商之所以能成为品牌，那都是日积月累的口碑造就的，质量比那些不入流的小开发商好了不知道多少倍。

即使发生维权状况，也能很负责人的处理;

另外，也可以选择在合肥有交房项目的楼盘，毕竟耳听为虚，眼见为实，其他小区质量很好，也不会故意做一个“豆腐渣”出来卖给你;

经常发生维权的项目，价格便宜的掉渣，买到时候也要考虑一下，你能不能接受后期维权的成本。