2019年全国土地流转价格大揭秘,最高1373元/亩!
摘要:全国各地旱地土地流转价格(单位:元/亩):。沿海地区的土地流转价格普遍较高。
随着农村土地改革的深入,要说现在农村什么最值钱,农民都会异口同声的说是“土地”!
的确,土地确权后,农村城镇化建设加快,基础设施建设规模也会扩大,未来农村土地升值是大势所趋!
那么到底农村土地流转价格是多少一亩,我们一起来看下2019年农村土地流转市场行情:
全国各地旱地土地流转价格(单位:元/亩):
云南省宣威市:698
云南省镇雄县:456
云南省保山市隆阳区:462
辽宁省新民市:756
辽宁省阜新蒙古族自治县:475
辽宁省开原市:377
四川省泸县:499
四川省巴中市巴州区:370
四川省宣汉县:480
安徽省濉溪县:445
安徽省蒙城县:330
安徽省涡阳县:330
贵州省遵义县:540
贵州省威宁彝族回族苗族自治县:278
内蒙古自治区科尔沁左翼中旗:435
内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区:322
青海省民和县:338
新疆维吾尔自治区伊宁县:370
从中我们可以看出,旱地土地流转价格普遍400元左右,有少数地区土地流转价格在1000元左右,从目前的土地流转市场来看也就是这个价格。
全国各地水田土地流转平均价格(单位:元/亩):
江苏省兴化市:841
江苏省东海县:1026
江苏省睢宁县:1260
江苏省阜宁县:816
湖南省宁乡县:1373
湖南省湘乡市:1120
湖南省汉寿县:878
湖南省祁阳县:895
湖北省监利县:854
湖北省襄阳市襄州区:863
湖北省仙桃市:633
四川省南部县:874
四川省资中县:876
重庆市合川区:772
广东省廉江市:778
广东省台山市:765
广东省兴宁市:758
广西壮族自治区桂平市:645
广西壮族自治区博白县:638
广西壮族自治区武鸣县:908
安徽省怀远县:882
安徽省霍邱县:536
安徽省凤台县:665
江西省南昌县:823
江西省丰城市:514
江西省鄱阳县:500
从以上数据可知,旱地方面,云南省这边地租偏高,新疆较低;主要产粮大省在500-600元/亩/年。
水田方面全国各地普遍流转价格在800元左右,湖南高达1373元/亩/年,福建偏低在800-1200元/亩/年;主要产粮大省在700-1000元/亩/年。
从土地流转的普遍流转价格中我们可以看出,水田、水浇地的流转价格一般要高于旱地;沿海地区的土地流转价格普遍较高。其中在西部地区、云南地区的土地流转价格也相对较高。
全国各地土地流转价格不一致,什么因素导致的?
(1)土地流转面积
土地流转面积越大,价格相对便宜,土地越能规模化经营;
(2)粮食价格高低
往往会随着粮食价格的变化而变化,粮食价格从一个侧面反映了土地价格;
(3)土地流转期限
同等条件下,承包年限越长的土地流转价格,要高于承包年限短的;
(4)土地质量决定土地流转价格
土地分为平原地区、山区以及丘陵地区,就这三种土地而言,平原地区的土地流转价格较高。土地的质量越高,农作物的产量也相对较高,流转的价格自然也高。
信息来自191农资人
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