五月小长假过后（5.6-5.12），烟台六区新建商品房销售1079套，成交主力项目为：牟平区·安德利鱼鸟河花园前期开盘本周集中网签127套，为牟平本地老牌开发商，受消费者信任度较高。

本周烟台六区商住办物业成交1079套，商住办物业网签均价10000元/㎡；相对于上周（4.29-5.5）新建商品房销售967套，商住办物业网签均价10150元/㎡来看，量增价涨。

牟平区稳居六区首位

本周网签成交量方面，牟平区位居六区首位，网签419套，主要来自安德利鱼鸟河花园前期开盘，本周集中网签127套；莱山区位居第二，网签197套，主要来自恒大御山华府早期开盘房源，本周集中网签46套；芝罘区位居第三，网签191套，主要来自青山翠谷前期开盘房源，本周集中网签45套；开发区位居第四，网签151套；福山区位居第五，网签62套；高新区位居第六，网签59套。

从上周数据来看牟平区依然以超高销量领跑烟台六区销量，说明刚需消费仍占市场主导位置。

本周烟台六区共3个项目新增供应

新增供应743套，面积9.83万㎡

开发区·瑞和公馆获预售588套新增面积79847m² ；牟平区·悦岛蓝湾获预售119套新增面积13289 m²、龙湖滟澜海岸获预售36套，新增面积5191 m²。

烟台六区新增供应为销量大户牟平区和库存不多的开发区，新增供应多为品牌开发商，销量较为畅销，从供求需求来看烟台六区楼市供求减弱，消费者对楼市渴求态度恢复。烟台楼市在五一传统旺季之后，市场有了明显转变，从开发商林立的买方市场转变为销量大涨的卖方市场，在未完全进入卖方市场的当下，不失为抢占先机的又一良机。

成交TOP10项目多为近期开盘项目

本周烟台六区共2个项目推盘

土地供求分析-成交

本周烟台六区商住办土地市场仅1宗土地供应，供应面积为8.5万㎡。

土地主要信息：供应地块为化工南路以西、华泰路以北A1宗地（东南哨棚改项目），为商住用地

据悉5月5日上午，只楚街道东南哨居委同山东新力力创房地产签订棚户区改造项目合作协议，双方将围绕东南哨棚户区改造旧址A1、A2地块展开全面合作。小区将秉承“棚改为民、棚改惠民”的要求，高起点规划、高标准建设。

今年来，园区（街道）坚持以棚改工作为先锋，按照“政府引导，园区（街道）牵头全程参与”的思路，深入推进棚户区改造项目全面开花。目前已成功引进恒大、德润、中梁、新力等地产强企，实现南上坊、西牟、北上坊、东南哨等项目的合作落地。