摘要：很多家庭在小孩还没有出生就已经为孩子预定了学校，从初级幼儿班到高中院校，真是费劲了心思，慢慢的受教育的孩子越多，追求高等教育的人也越多，但是中国十多亿人口，教育资源紧缺，学区房也随之成为了一种比较稀缺的房源，所以如果你家附近的学习是名校，房子的价值不可估量，不仅学校不是说倒就倒的。于是就有网友抱怨了：2017年年底房价正在快速上涨时，于是在当地三线城市贷款买了2套房子，每个月还贷款9千元，买了之后2018年房价一直上涨，正在高兴劲，但2018年房价有了下跌趋势，怕自己收手慢，于是先挂了一套房卖出去，房子从140万降到了95万，一年过后，还是没有卖掉......。

稳定楼市已然是政府长期坚持的目标，所以对楼市松绑也是楼市调控的一个新的方向，"一城一策"正在进行中....照这样说：楼市在2019年有回暖的迹象，房价也可能开始回升？

于是就有网友抱怨了：2017年年底房价正在快速上涨时，于是在当地三线城市贷款买了2套房子，每个月还贷款9千元，买了之后2018年房价一直上涨，正在高兴劲，但2018年房价有了下跌趋势，怕自己收手慢，于是先挂了一套房卖出去，房子从140万降到了95万，一年过后，还是没有卖掉......

于是现在是买房的人慌了，而还没买房的人不敢乱动！但是2019，这极大信号确实一种买房的福利！或者说是一种参考！

在“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控政府工作中，为我们单凭一些组丝马迹去预测楼市是继续上涨还是下跌，显得很不专业。但是买房，看这几点房价准是上涨的：

1.被划入了地铁建设区域内的房子，所谓“要致富先修路”，交通便利的地方就带来人员流动，有人员就必定有各种需求，而对于住房这种基本需求，如果你有一套房在这儿，不管是自己住还是租给别人，都是一笔财富！

2. 影响房价的因素之一就是地价，地价的上涨也是会推动房价的价格，但是低价贵不贵还得受供求影响，毕竟”物以稀为贵“，那么我们来想想城市升级的指标，除了GDP产值达到标准，人口也是考量指标，也就是说城市一旦升级，会吸引外企落地，人口流量大，城市中对房屋的需求就会增加。房价自然就升上去了！

3. 附近有名校的房子，中国是重视教育的国家，”教育强国“，慢慢地，这种意识也深入家长们的心中！很多家庭在小孩还没有出生就已经为孩子预定了学校，从初级幼儿班到高中院校，真是费劲了心思，慢慢的受教育的孩子越多，追求高等教育的人也越多，但是中国十多亿人口，教育资源紧缺，学区房也随之成为了一种比较稀缺的房源，所以如果你家附近的学习是名校，房子的价值不可估量，不仅学校不是说倒就倒的。而且即便房子变老了，二手房售卖，也一定会有人要！

4.最后再来说说最近火热的“新产权房”，其实这就是前几年就开始个别城市试点的共有产权房，所谓的共有产权房是指产权分为两部分，一半可以由购房者购买，另一半归于当地部门，在购房者现有购房能力的情况下，先购买一部分产权，等购房者有了资金能力，可以把另一半产权购买过来，用时间换取产权。

新产权房子售价也不算高，所以如果你买了这种房，可以说是等待升值，如果你还没有买，这简直是一种福音。