厦门六旬老人卖房却被黑中介骗了？共10人被坑，涉案金额达1700多万，房子没了中介也跑了...

摘要：直到2018年9月20日下午，当事人和中介石某、买方戴某某、陈某某，还有中介找的办理存量房买卖合同的中间人，第一次到集美区行政服务中心办理过户，当事人当时就提出，到目前只收取了壹佰壹拾万元，剩余的差额怎么能保证买家可以按原来预计的贷款金额贷出叁佰肆拾万呢。办理完过户手续后，行政服务中心的人员给了一个回执单，当时当事人就提出怕到时买家会私自去把新的产权证领出来，要求取件回执单要放当事人这才放心，但是中介石某一把抢走了回执单，说取件回执单放他们那最公正，这样谁也领不了。

NO.1433

“二手房交易，一定要慎之又慎！”

文：七月

文章配图：小鱼网、特区新闻广场

卖了自己的房子

不仅数百万尾款没收到

房子还被抵押巨资！

这样的卖房骗局你见识过吗？

最近，鱼塘就有鱼友爆料称

亲戚(六十几岁的善良老人家)

因家庭生活需求卖房

没想到却遇到厦门一黑中介

联手“买家”合伙骗房

450万的房子在付款110万后

领走新房产证人间蒸发

房财两空的六旬老人

几度抑郁卧床

当事人家，图片来源特区新闻广场

六旬老人卖房被骗

鱼友@lawman

鱼友曝光的双方聊天截图

据这位鱼友介绍，

18年8月16日时，

当事人当晚与买方戴某某和中介石某

签订了房产买卖协议，定金伍万元整，

当时协议价格是总价：肆佰伍拾万元，

前期首付款计：壹佰壹拾万元，

包括预先支付陆拾万元

进行房产在银行的解压。

剩余的金额以向银行贷款的形式

支付给卖家：叁佰肆拾万元。

但到银行办理抵押提前还贷时，

对方却临时变了卦。

办理抵押提前还贷时

却要求更改购买方

后续，这位鱼友在鱼塘更新称：双方到银行办理抵押提前还贷，可就在签合同的时候，戴先生却说他被限购了，要由他的亲戚陈某河来签这份合同。于是应买方的要求，购买方改为陈某某，并于当场重新签了一份合同。

图片来源特区新闻广场

这个转账是用POS机刷出来的。这个时候陈某某第一次出现，当时拍了陈某某的身份证、户口本照片，并询问了陈某某的工作单位，他只说是在厦门，具体的工作单位名称一直支支吾吾的不说明。后来经查，这个买家的亲戚陈某某竟是一个无配偶、无固定工作、无合法收入的社会闲杂人员！对此跟中介石某提出这个买房人的资质、征信都有问题，他倒打起了包票，说没有问题，他会都确认好。

鱼友曝光的双方聊天截图

直到2018年9月20日下午，当事人和中介石某、买方戴某某、陈某某，还有中介找的办理存量房买卖合同的中间人，第一次到集美区行政服务中心办理过户，当事人当时就提出，到目前只收取了壹佰壹拾万元，剩余的差额怎么能保证买家可以按原来预计的贷款金额贷出叁佰肆拾万呢？怎么可以按合同规定的把差额按时支付给我们呢？所以要先做贷款预审。但买方和中介石某都说在无理取闹，故意找茬，不同意当事人提出的要求，不同意做贷款预审。还当场恐吓当事人说，你们的做法已违约了，如果你们不尽快办理过户手续，你们就要赔偿买方违约金，计：拾万元。

“后来中介石某一直跟我们当事人恐吓，你再不去办理过户手续，按合同的规定，你是已经违约了，你要赔拾万元的违约金。还跟我们当事人承诺买方是没有问题的，戴某某家里是做生意的，钱是会按合同支付的，贷款也不会有任何问题的，要我们相信他们和买家。”

“所以到了2018年9月27日，所有人员次再到集美区行政服务中心办理过户，戴某某联络了别人支付了伍拾万元给我们。办理完过户手续后，行政服务中心的人员给了一个回执单，当时当事人就提出怕到时买家会私自去把新的产权证领出来，要求取件回执单要放当事人这才放心，但是中介石某一把抢走了回执单，说取件回执单放他们那最公正，这样谁也领不了。后来应当事人的要求，中介石某当场手写了一张保证函，规定到时候领取新的产权证的时候要买方、卖方、中介三方同时来行政服务中心领取，买方和卖方同时签字和摁了手印。当时要求中介石某也要签字画押，但他说单子上写了据合兴居房产合同号，这样他们公司是负责任的，叫我们当事人放心。这样取件回执单被中介石某拿走了。“

“从行政服务中心出来后我们当事人和买方、中介一同去建行办理贷款申请。应建行的贷款申请要求资料，陈某某的手续资料不齐全，需补足，并列了一份明细给陈某某要求他尽快补齐以便尽快办理。后中介和买方人员就离开了，我们当事人就询问了一下这个贷款大概会多久可以办好，他给我们的回复是很快，只要资料齐了大概就一二十天的时间。还跟我们保证他跟银行的都很熟，会尽快处理好这件事的。”

到了2018年10月15日，打电话给中介石某，就打不进去了，设了黑名单。微信联络了他，他就把这件事情推给他们的同事小秦。

鱼友曝光的双方聊天截图

事情发展到这，

一切似乎都在朝着

当事人越来越不可控的方向发展。

但疯狂的事情，

却还在后面。

“房子尾款没到

但房子已经不是我的了”

2018年10月23日，当事人突然接到贷款申请中间人来电说要租房子，说他跟买家陈某某沟通好了，但是我们当事人不同意，说我们尾款都还没有收到，而且这个房子已经在做买卖手续了，让他自己再去找别的房子。

但让人没想到的是，在没有任何告知当事人的情况下，买家和中介联手把新的房产证偷偷领了出来！

图片来源特区新闻广场

在当事人力劝对方尽快去办贷款手续时，买方一直以贷款额度少各种理由推诿，接着发展到后面说原本要买房的戴某某把自己撇干净，说和他无关，一切找签合同的买方陈某某，找中介！对方就这样互相踢皮球，互相推诿责任，把一个六十几岁的老人家蒙得团团转。

“后来联络了陈某某他又说他人现在不在厦门，去外地了，开始跟我们当事人躲猫猫！找了中介，中介说现在这个贷款事宜已交给贷款中介办理，有问题去找贷款中介！找了贷款中介，贷款中介说原来的银行无法办理贷款，会安排找其他家的银行办理贷款！

在我的亲戚当事人尾款被拖了半年多没有收到的情况下，更大的打击发生了：这个房子竟被这些人把偷偷领出来的房产证，没有去办理银行贷款而是把房子抵押给了个人！抵押了270万元！“

当事人一下子受不了如此大的精神和身心上的打击，生了重病卧床修养了好久。原本一个善良、开朗的老人家一下子瘦了十几斤，天天失眠，头发也大把大把的掉了。原本一个和睦平静的家庭受到了严重的影响，生活全部乱了套。而且可能面临着钱收不回来，房子被拍卖的房财两失的境界！！！

图片来源特区新闻广场

这套路真心是有够深的，

真是步步为营啊！

事情像一团乱麻

已经让陈先生很头疼了，

但更让他绝望的事情还在后面。

今年1月，

买方戴先生和他的亲戚陈某河，

中介石先生、秦先生，

以及金融服务公司的曾先生

全部都联系不上了。

图片来源特区新闻广场

而为了维权，

陈先生在寻求法律帮助的同时，

开始在网络上搜寻了关于

厦门合兴居房产

策划营销有限公司的相关消息。

结果，他发现了……

还有9名卖房者

有类似的经历

今年1月，陈先生再次来到位于集美软件园三期一栋写字楼内的合兴居房产策划营销有限公司，但这家中介店已经改头换面，变成了其它公司。

图片来源特区新闻广场

据陈先生讲述：当时过来的时候，这家中介表面装修起来是像中介，然后有名牌啊，里面有很多办公桌啊，电脑啊这些都有。当时来的话有四五个人。

随后，有记者与目前涉及的房产卖家进行了联系，最终联系上了其中的7位卖家。

从这7位卖家当时所签订的合同来看，他们所签订的房产居间买卖协议，出售价格总计为2264.1万元，首付金额总和为557万元。而在这7起房产交易中，买家全部都在房产过户、产权人变更后，私下领走了房产证，可他们并没有向卖家付清剩余的尾款。

图片来源特区新闻广场

根据统计，未付清的尾款总金额高达1707.1万元。

图片来源厦门广电

在这些房屋交易过后，没有收到尾款的卖家们，通过厦门市不动产登记信息查询系统查询和报警后反馈了解到，无一例外，这7位卖家的房产证更名后，都被拿去做了抵押贷款，抵押贷款的总金额高达1412万元。而这些钱，卖家都没有收到。

截至目前，这7名卖家还是没有联系上买家和中介经办人员。

图片来源厦门卫视

通过数据列表可发现，

3起交易的中介经办人分别为：

厦门合兴居房产营销策划有限公司的石某；

4起交易的中介经办人是秦某卿；

其中3起是经过

厦门合兴居房产营销策划有限公司成交的，

另外1起是经过

厦门元乾房产行销策划有限公司成交的。

相信大家都对这家

“厦门合兴居房产营销策划有限公司”

有不少疑问

小鱼君这边大致介绍一下，

你们就能明白这其中的一些猫腻了。

↓↓

在国家中小企业发展基金旗下官方备案企业征信机构天眼查网站上，通过对厦门合兴居房产营销策划有限公司进行了查询。结果显示，合兴居公司的法定代表人是秦某卿，公司的注册资金为50万元，由秦某卿和石某二人各占50%股份，批复的公司经营范围包括提供企业营销策划服务；房地产中介服务（不含评估）；其他未列明房地产业；物业管理等。