什么是购房意向金?什么是购房认筹金?购房认筹金能退吗?可能买房的业主一开始都不太理解购房意向金和认筹金，卖房中介就会趁机让你交各种购房费用，所以，我们一定要了解购房手续和费用问题，下面太原装修网小编就为大家介绍一下吧!

什么是购房认筹金?什么是意向金?认筹金能退吗?可能很多购房业主还处在蒙圈状态，今天太原装修网小编就为大家来分享一下关于购房认筹金和购房意向金方面的知识。

一：什么是意向金?

意向金是指有中介介入，买方有意购买房产的，交付意向金给中间方，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前，仍可以反悔;否则,按照有关定金的规定处理。

二：什么是认筹金?

认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹” 的购房者再以“优先选择”的顺序选房。

认筹金的实质作用是什么?

认筹金”的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金,解决开发商的资金问题。

三：交过的购房意向金可以退吗?

根据《合同法》第427条的规定:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成,不得罚没意向金。有法律效应吗?

实际中有的中介会约定买方一旦交付了意向金,和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款违反法律规定,是无效的。

需要注意的是,买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时,要约定意向金转化为定金的条件(约定一-旦买方没有看好房子不准备购买时,意向金就要如数返还,不得作为中介费用罚没)

四：交过的购房认筹金可以退吗?

认筹金无法律效应,如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。

我们要知道购房中订金、认筹金一般情况下都是可以无条件退款的。但是,即使是这样,签订任何文书条款时也必须谨慎。缴纳认筹金前，要仔细查看该楼盘是否已取得了《预售许可证》，是否已具备了销售条件。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件。

什么是意向金、认筹金? 购房认筹金能退吗?通过太原装修网小编的分享详细大家都已经明白了，买房一定要掌握相关购房知识，谨防上当!