根据规划，新东站片区将建设成为以交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导，公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区，打造成“区域增长极、都市新引擎、低碳实践区”。对于济南整体城市布局特别是东部城区的提升，将起到决定性的带动作用。

济南新东站位于济钢以西、工业北路以北，王舍人街道冷水沟附近。当前的新东站片区，迎来的将是历史上最佳的机遇期。相邻的华山片区与白泉湿地最能传承现代泉城风貌特色，也是济南“北跨”战略的前沿阵地;济钢未来的搬迁也将为新东站片区打造生态适宜的城市发展新中心创造优良的条件。即将开建的轨交R3线与未来将要建设的M1线将在济南新东站汇合，再造东部城区新中心。

尽管济南新东站的规划还未最终确定，但济南新东站“公交导向开发”(TOD)的规划设计原则却早已在两三年前便已确定。置业片区还是不错的选择，以下房源是部分在售房源！

翡丽公馆预计加推二期琢园6层洋房和高层房源，涵盖建面约142-160㎡洋房和建面约82-139㎡高层房源。目前在售一期1#楼和2#楼房源，建面143㎡四室小高层房源，均价20000-22000元/㎡。

新城香溢华庭住宅房源在售，户型建面103㎡、119㎡、120㎡、125㎡，分布在5#、7#楼，均价15500元/㎡；项目目前样板间已开放。

中海御景台8月4日加推22号楼新房源，22#楼，共272套，34层， 2个单元，2梯4户，户型为97和115平米三室(各136套)；成交均价约15500元/平，详情可咨询售楼处。

天鸿公园大道是天鸿地产深耕新东站片区十年的又一全新力作——精 装美式公园住区。 距新东站约1.4公里、位于新东站片区规划的的核心区域，项目占地约12.1万方，总建筑面积约46.7万方，由25栋楼构成，建筑密度仅25%，产品为95-115㎡三室和125-140㎡四室，主要由小高层组成，居住密度低，舒适性高。

万虹广场精 装公 寓、商铺在售，公 寓建面42-73㎡，房源不多，均价14000元/㎡，可托管；商铺面积90-517㎡，地下一层均价35000元/㎡，一层均价40000-42000元/㎡。

如今，新东站片区的价值已经得到了市场认可。今年3月，中建八局与历城区人民政府和济南市轨道交通集团，就济南市新东站张马片区项目正式签约，标志着中建八局正式获取了济南新东站张马片区土地熟化和开发建设资格，也是中建八局迄今为止在济南投 资最大的项目。项目占地1537亩，地上建筑面积246万㎡，总投 资约200亿元。

从全省的范围来看，新东站是济青高铁的起点，不但能为连接半岛地区与省会经济圈打造“黄金通道”，也是全省外向型经济向内陆延伸的“咽喉”。从新东站一路向西，通过石济客专与郑济高铁，将填补全省西北、西南方向高铁线路的空白，打开通往中原地区和华北、西北地区的通道，战略意义十分重大。