4开4罄还不够！这个高性价比神盘即将亮出最后的王牌！

宁波地产新观察

买房路上好帮手

高性价比热销盘新品亮相来自宁波地产新观察 00:00 10:16

地产圈能称的上“神盘”项目的，绝对有这个项目的过人之处，对于神盘的理解，有些以销量夺冠，有些胜在产品，有些胜在操盘，都各有标准，在宁波房地产市场，神盘也有不少，4开4罄的奥园誉湖湾相信大家都不会陌生。

创下4开4罄的傲人成绩，下批次即将入市的房源相信也能续写传奇。为何奥园誉湖湾能够获得市场的认可及追捧？

小浃江片区有新变化

在宁波中心城区三江片、镇海片和北仑片三个城市组团之间，有一片呈“Y”形的生态带。其核心就是位于甬江以南，西临东部新城，东接北仑滨江新城的小浃江区域。

滨江新城作为宁波东部新城副中心，呼应宁波城市东扩战略，借助区位优势和便利的交通，发挥北仑与主城区、甬江沿岸城市功能及镇海联动的核心作用。

2018年3月初，市规划局出台《宁波市镇海—小港片分区规划》进行批前公示，对镇海—小港片的总体定位为“两区两基地”。4月，《小浃江都市田园休闲区规划与城市设计》规划出台，今年6月小浃江片区（BLXB03）最新控规也出炉了。

规划结构图，图片来源宁波规划局、宁波发布

控规定位小浃江片区为以居住、商业功能为主导，山水环境为特色的滨江新城综合片区。未来的小浃江片区将形成“一核两带、三心三片”的空间结构。一核为小浃江区域综合服务核心；两带分别为泰山路城市发展带和小浃江公共服务带；三心为三处片区级配套中心；三区为三处生活片区。

作为北仑最靠近宁波市区的板块，小港将成为“北仑西拓、宁波东进”的交汇中心，享受两面红利。依托着城市向东发展的大趋势，以小港为核心的滨江新城将迎来新的发展契机。

双轻轨（规划建设中），立体路网畅行甬城内外

区位图

奥园誉湖湾位于季景路与黄山西路交叉口，通过连接江南路、通途路交通双干道，可以快速便利到达主城三江口商业区、高新区和东部新城，最大亮点莫过于轨道交通2号线二期红联站（建设中）和轨道交通6号线（规划中）双轻轨环绕。

区块内高速公路网四通八达，规划形成“两环、两射、一疏港”的总体布局。“两环”为绕城高速公路和杭甬高速公路复线，“两射”为甬舟高速公路(镇海接线)、甬舟高速公路复线(北仑连接线)，“一疏港”为穿山疏港高速，交通区位优势明显。

小浃江畔生态之城

小浃江实景图

大环境来看，奥园誉湖湾择址小浃江畔，拥有一线水岸的景观。小浃江获评市“十佳河道生态景观”第一名，与竺山公园共同形成两大天然城市氧吧，誉为“甬城后花园”。还有建设中的约48公里长小浃江生态绿廊，为小港筑起一颗充满活力的“绿色心脏”。

景观价值来看，奥园誉湖湾是北仑首创“运动主题园林”，全龄段健康社区。社区内规划了“一环、一带、一轴”（环形花园健身步道、滨江景观带、主入口景观轴）的景观布置，满足老人、小孩等所有年龄段的户外空间休闲及运动需求，打造全龄化运动健康社区。绿湾长廊、绿湾微庭院等景观轴构筑起家门口的生态氧吧。江景健身平台、休闲绿化道则是健身、垂钓爱好者的好去处。

项目周边有小浃江学校、小港中心学校、小港医院等教育、医疗资源，更自带商业配套及高品质幼儿园，生活配套不愁。5月举行奠基仪式的小港综合体，集餐饮，购物，休闲，娱乐为一体，相信这个综合体建成后，不仅能促进板块的发展，也可以提升片区的活力和繁荣度。

全新进阶高层新品亮相