本周四，备受关注的汉正街东片地块将揭牌竞价，作为武汉核心区域，该地块起始价126亿元，即使底价成交，也将刷新武汉地块总价最高纪录。为此，亿房网近日特意赶在土拍前探地，这块寸土寸金的地块现在是什么样子？》》》汉正街

汉正街地块拆迁基本完成

根据出让文件显示，12月8号拍卖的汉正街地块为P(2016)124号。东至宝庆街，南至沿河大道，西至多福家电市场，北至汉正街。由于地块位置在汉口闹市区，多种交通工具均可抵达。

友谊南路，就是离该地块最近的公交车站。站在公交站旁，抬头望去，便是晴川桥，而此次要拍卖的地块就在桥体的正下方。

晴川桥商城作为汉派服装服装总部的入口处，杂乱、拥挤的模样依旧如初，商户骑着小摩在街道穿行自如。几年前的那场大火似乎并没有浇熄汉正街劳动者的热情，天下批发第一街在今天看来也是名不虚传。

商城正前方也就是我们要找的地块，已经用围墙挡了起来。据说，路边搭围栏是武汉人发明的。自此之后，全国效仿。

汉正街的围墙充满气息，不似寻常所见，红绿搭配颜色跳跃。

“拆迁户于2013年陆续搬走，现在住在周边的基本是商户。”白马商城旁一名做皮草生意的老板娘介绍，围墙内未被拆掉的房子早已无人居住，里面属于断水断电的境况。》》武汉土拍

我们实地探访发现，除了被列为武汉历史风貌建筑的老房子贴有保护公告，其余部分基本拆迁完毕。而在围墙内，三层未被拆完的楼房矗立在平地中。像这样的半拆房，还有两栋。

晴川桥的另一头已经用铁门将围墙得了起来，留在院内看守地块的人显然把这里用作临时居所，白菜在寒冬中依旧冒出好高，流浪狗在平旷的空地里撒欢奔跑。

汉正街地铁站基础设备已完成 拆迁价格2万

根据出让文件，该地块净用地面积约153亩，为住宅、商业服务用地，容积率地上9.24、地下0.55，起始楼面价每平方米1.3万元左右。面对日新月异的发展，汉正街也在用自己的方式跨步前进。现在的汉正街房价和交通相较前几年有着哪些变化？

绕行汉正街，几乎看不到一家中介，找不到租房信息。而二手房出售上，多以小面积的公房为主，即使是面积只有30多平的房子，售价也不低于60万元。

汉正街人口众多且杂，每逢拆迁新闻曝出尤为引人关注。在走访中我们了解到，该地块早在2012年便启动了拆迁，由最初的12000元每平米的补偿，到后来的20000元包含租金补偿。离地块不远处的利济路片拆迁虽然不及汉正街早，但是15000元的价格同样也很难让人满意。而当时，武汉房价在9500-11500元左右。

“这边虽然属于中心城区，碍于线路老化，外来商户众多等原因，住宅规划也没有放到这边来”。一名老汉正街居民说，虽然他在这边呆了多年，可是房子大多老旧缺乏安全性，另外就是环境差，确实不适合居住。

随着武汉地铁6号线在下月开通和汉正街双层隧道即将动工，对于汉正街来说，会破解汉正街长期交通压力的巨大难题。》》》武汉地铁6号线

目前，我们实地了解到，从地块处前往汉正街最近的地铁口约有一站公交车的距离，站内基本设备已铺设完毕，地砖正在铺设中。

未来，轨道交通1号线、2号线、6号线、13号线等将在汉正街区域形成密集的轨道交通网络，搭起立体交通系统。

拆迁地块将成为武汉旅游名片

据了解，汉正街一带规划了汉正天街，即将拍卖的这块地就是汉正天街的一部分。将来的定位是商贸生态文化旅游区，未来还要和南岸嘴一起建设成为汉江十景 。

从晴川桥望去，10万方用地一览无余。而在未来，我们所看到的汉正天街会是个什么样子呢？令人期待。

就在去年，武汉市原则通过了《武汉区域金融中心建设总体规划(2014—2030)》。总体规划的一大亮点就是空间布局上确定了“一心、两核、资本谷”的空间结构。其中，这“一心”即为汉正街国际金融中心区，这也是未来武汉的金融主中心。

而金融中心横跨江汉、硚口两区，位于武汉市地理中心、两江交汇之处，范围东至天津路，南至汉江，西至武胜路，北至中山大道。

为保障开发品质，此次竞买要求较苛刻，包括需编制产业规划方案，引入2家以上国际或全国性金融机构区域总部、2家以上世界500强企业区域总部。30%以上的商业、商务面积，至少自持5年，统一运营管理。另外，公共建筑与住宅同步开工。

由于地块处于特殊的地理位置，周边聚集了凯德广场等大型商业体，沿河大道的交通同样为这里今后的发展提供者便捷。

汉正天街规划落实后，届时，汉正天街将和长江之心、洗马古道及汉江之眼等江汉十景打造汉口最具特色的旅游景点，为大武汉的旅游推广增添色彩。