在如今的高房价中，买房几乎是所有人的头等大事。

然而，很多人都是谨慎、谨慎、再谨慎的，但还是在购房过程中不可避免地陷入了一些坑中。

今天，樱木就把在买房时消费者们容易踩的坑一个个罗列出来，让大家吸取教训，避免犯同样的错误。

No.1期房刚买不久，开发商溜了

想当年，樱木还在魔都立志当个“上漂”的时候，一哥们家里上海土著，在虹口区SOHO买了一套房子。

付了房租后，工程延期了。

等后来他回去看的时候，发现销售部空无一人，开发商也跑了。

在这方面，樱木只想一句说：房地产是一个有一定风险的行业，中小开发商由于实力不足，一旦资本崩溃，就会有失控破产的风险。

你可以去中小城市看看，很多未完工的建筑都是这样留下的。

因为大多数人买房子前都不能做彻底的背景调查，为了避免买到不好的房子，樱木建议尽量选择大开发商，风险相对较小。

No.2开发商承诺的学区，没有了

很多开发商在售卖楼盘时表示，某某楼学区的99%都会被分配到某某学校。

考虑到这一点，许多人花了很多钱买了房子。

结果，承诺的学区消失了，业主和开发商最后也没闹出个结果。

同样，樱木身边很多人买房子本来就是冲着学区去的。结果只是听了开发商销售员的说法，就相信这个小区会划分到相应的学区，真是错大发了。

买期房，如果你在看周围看中的是学校，那你必须看看是否有明确的协议。

某些新区将会去洽谈一所新的学校。基本上是几个楼盘将与区政府一起出资引进的，并有明确的协议。

在确认购房之前，必须详细咨询教育部门、学校等。

我们不能只听置业顾问的话。

No.3购买二手房的法律纠纷

作为一种大类资产交易，购房的法律风险非常复杂，特别是二手房，一旦遇到，也是非常麻烦的。

在购房行为中，除金钱外，购房者没有任何主动权，一旦买了房，购房者甚至话语权都没了。

像某业主，看中一套二手房，订金早早交了，然后房主突然涨价，违约；

同样是买二手房，某些业主付完全额后，发现原房主的房贷还没有还清，带着钱跑掉了；

关于这方面，樱木建议，在购买房屋时，特别是二手房时，请一个房产律师，稳稳当当拥有一套自己的房产，远离各种法律纠纷。

否则，如果出了问题，你可能会花费比你花在律师身上的多十几倍的钱。

毕竟，买房的经历总是相似的。