在宝鸡买房总是踩坑?快进来看看怎么避免吧
摘要:因为大多数人买房子前都不能做彻底的背景调查,为了避免买到不好的房子,樱木建议尽量选择大开发商,风险相对较小。同样是买二手房,某些业主付完全额后,发现原房主的房贷还没有还清,带着钱跑掉了。
在如今的高房价中,买房几乎是所有人的头等大事。
然而,很多人都是谨慎、谨慎、再谨慎的,但还是在购房过程中不可避免地陷入了一些坑中。
今天,樱木就把在买房时消费者们容易踩的坑一个个罗列出来,让大家吸取教训,避免犯同样的错误。
No.1期房刚买不久,开发商溜了
想当年,樱木还在魔都立志当个“上漂”的时候,一哥们家里上海土著,在虹口区SOHO买了一套房子。
付了房租后,工程延期了。
等后来他回去看的时候,发现销售部空无一人,开发商也跑了。
在这方面,樱木只想一句说:房地产是一个有一定风险的行业,中小开发商由于实力不足,一旦资本崩溃,就会有失控破产的风险。
你可以去中小城市看看,很多未完工的建筑都是这样留下的。
因为大多数人买房子前都不能做彻底的背景调查,为了避免买到不好的房子,樱木建议尽量选择大开发商,风险相对较小。
No.2开发商承诺的学区,没有了
很多开发商在售卖楼盘时表示,某某楼学区的99%都会被分配到某某学校。
考虑到这一点,许多人花了很多钱买了房子。
结果,承诺的学区消失了,业主和开发商最后也没闹出个结果。
同样,樱木身边很多人买房子本来就是冲着学区去的。结果只是听了开发商销售员的说法,就相信这个小区会划分到相应的学区,真是错大发了。
买期房,如果你在看周围看中的是学校,那你必须看看是否有明确的协议。
某些新区将会去洽谈一所新的学校。基本上是几个楼盘将与区政府一起出资引进的,并有明确的协议。
在确认购房之前,必须详细咨询教育部门、学校等。
我们不能只听置业顾问的话。
No.3购买二手房的法律纠纷
作为一种大类资产交易,购房的法律风险非常复杂,特别是二手房,一旦遇到,也是非常麻烦的。
在购房行为中,除金钱外,购房者没有任何主动权,一旦买了房,购房者甚至话语权都没了。
像某业主,看中一套二手房,订金早早交了,然后房主突然涨价,违约;
同样是买二手房,某些业主付完全额后,发现原房主的房贷还没有还清,带着钱跑掉了;
关于这方面,樱木建议,在购买房屋时,特别是二手房时,请一个房产律师,稳稳当当拥有一套自己的房产,远离各种法律纠纷。
否则,如果出了问题,你可能会花费比你花在律师身上的多十几倍的钱。
毕竟,买房的经历总是相似的。