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★江阴市人民政府拟对沿江区域（锡澄运河东侧）旧城改造项目范围内国有土地上房屋进行征收。征收房屋建筑面积约为 51582.1㎡。根据规定应由被征收人选择房地产价格评估机构承担该项目范围内房屋征收评估工作，现向社会公开征集评估机构。联系电话：0510-86070509。

提到公寓，大家首先想到的就是商业性质，40年产权，不能落户上学，但其实不然，公寓根据用地性质的不同也分为住宅和商业两种性质，因此其产权性质功能有所不同：

住宅性质的公寓是70年产权，这与一般住宅房屋一样可以落户上学，使用的是民用水电；

商业性质的公寓是40年产权，不能落户上学，使用的是商业水电。

其实，无论哪种性质的公寓，他们的面积都不大，很适合情侣或者单身人士居住，投资属性高。既然提到公寓，那今天510小编就给大家介绍几套吧~~

我们先来看看商业性质、40年产权的公寓吧~~

恒大中央广场

（项目鸟瞰图）

项目介绍：恒大中央广场由恒大地产开发，位于虹桥南路与环城南路交汇处，距离市步行街约600米。项目由4幢Loft公寓、1幢办公SOHO、1幢写字楼、1幢自持商业组成。目前，恒大中央广场主推3#楼。

主推户型：约70㎡

公寓均价：12500元/㎡

恒大中央广场主要以loft公寓为主，主推的70㎡左右的公寓都是5.1米挑高，而且是全装修成品，可做成5房。可以说，恒大中央广场的loft公寓很受年轻人喜欢，装修精致，又是时下潮流公寓。

此外，项目的最大亮点在地理位置上，位于虹桥南路与环城南路交汇处，坐享步行街的商业配套，交通便捷，出行方便，这也是恒大中央广场自开盘以来一直热度不减的重要原因。

恒大帝景

（恒大帝景鸟瞰图）

项目介绍：恒大帝景（恒大御景雅园）由恒大地产集团旗下的江阴雅盛恒泰置业有限公司开发，位于澄江街道东至埠路桥路、南至香湾路、西至澄南路、北至毗陵路。恒大帝景的公寓即将开售，层高4.5米，目前正是认筹阶段，其样板房也即将开放。

主推户型：40-88㎡

公寓预计均价：13000元/㎡左右

恒大帝景在江阴一直是热销楼盘，可见江阴人对其品质的认可。此次恒大帝景的公寓即将开售，还是很值得期待的，毕竟项目周边的配套还是非常完善的：南门印象、澄星八佰伴、虹桥下沉式广场、应天河公园风光带......

长江星悦荟

（长江星悦荟业态图）

项目介绍：星悦荟由江阴市长江房地产开发公司建设，位于五星路南、通渡北路西侧，距离万达广场、市中心、大润发约600-800米，占地约15亩，建筑面积约3.8万㎡。规划有MINI公馆、SOHO办公、精品商铺。

主推户型：43㎡、79㎡、97㎡

公寓均价：8500元/㎡

长江星悦荟位于城西繁华地段，距离城西万达、大润发（五星路店）距离都不远，这一点还是很吸引人的。

就510小编个人来说，还是比较喜欢这种公寓的，因为地理位置好，而且价格低，如果是作为过渡期而购房的话，长江星悦荟是个不错的选择，毕竟一套43㎡的小公寓总价也只要三四十万而已~~

总

结

商业性质的公寓主要看地段，优质的地段也有利于转手或者出租，这样投资属性更大，而且商业性质的公寓较住宅性质公寓，价格上有一定优势，对于现在很多人来说，“上车”是首要问题。以上的3套公寓地理位置都非常优越，自住或出租都非常方便，有想投资的朋友们可千万不要不要错过哦~~

下面，我们再来看看住宅性质、70年产权的公寓~~

金宸国际花园

（金宸国际花园鸟瞰图）

项目介绍：金宸国际花园由江苏华强房地产开发有限公司开发，城南早期盘，项目位于北潮河东侧、花北路南侧，容积率2.2，绿化方面是其亮点。7月28日，金宸国际花园加推70年产权的公寓，就是上图中的17#楼，精装修，民用水电。

主推公寓户型：30㎡、50㎡

公寓均价：12000元/㎡

公寓学区：立新小学+要塞中学（依据澄教发【2018】67/70号文件）

城南近几年的发展都是有目共睹的，一直是置业热点区域，而且随着立新中学的动工，城南更是受到关注。

金宸国际花园就在立新中学对面，同时距离规划中的高铁站也是非常近，在地理位置上占有优势。金宸国际花园的公寓均价12000元/㎡，一套公寓的总价也只要五六十万，而且还能落户上学，可谓是性价比非常高了，想在江阴落户的朋友不妨去看看哦~~

君邻世家

（君邻世家实景图）

项目介绍：君邻世家由宏晟置业有限公司开发建设，地处城北，位于君山路东侧，澄江西路两侧。澄江西路将整个小区分成了南北二个部分，澄江西路以南有7栋，澄江西路以北有3栋。项目距离市步行街约2公里。

公寓户型：38㎡、55㎡

公寓均价：君邻世家公寓二手房市场报价基本在16000元/㎡左右，一整套价格在60-80万左右

公寓学区：实验小学+暨阳中学（依据澄教发【2018】67/70号文件）

君邻世家地处城北，距离市步行街非常近，周边商业配套完善。君邻世家公寓均价之所以能卖到16000元/㎡，除了地理位置优越外，还有实小单学区的优势。实验小学在江阴的口碑是大家公认的，总价七八十万买下一套上实小的公寓还是非常不错的，性价比很高~~

总

结

既然是70年产权能落户的公寓，自然与学区分不开，这也是金宸国际花园与君邻世家公寓均价不同的最主要原因。但是，不同的人群有不同的需求，有些人偏重学区，有些人偏重落户，根据自己的需求购买相应的公寓，君邻世家和金宸国际花园都是性价比不错的选择~~

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在510小编看来，还是比较中意购买公寓的，因为公寓的面积不大，一整套的价格相对普通住宅来说，会低很多，减轻购房压力。

另外就是公寓的投资属性高，买一套自己住或者出租都是非常不错的选择，就算日后需要转手卖出去也是相对容易的，受众比较广。

江阴还不少公寓房510小编这就不一一罗列了，对于公寓，您有什么想法，不妨在下方留言吧~想要买的朋友可以拨打咨询电话400-828-0083。

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【510房超市】房博士问答

提问：澄江街道望江公园在重新改造，请问什么时候改造完工？

510房博士回答：据园林旅游局了解到，预计11月份完工。