万科厦门别墅5折；碧桂园降价30?买房送宝马，这都是以往难得一见的景况。

自18年以来，针对楼市的政策不断收紧，导致房产市场被普遍看衰，甚至在传统“金九银十”原本一房难求的销售旺季，出现降价大甩卖。各路购房者甚至已经开始嗅到开发商将打价格大战的味道。

当一件商品供大于求的时候，自然会出现各个品牌之间的价格竞争。那么对于房子的供需关系我们需要明白一件事：投资人的信心。“刚需人群”其实和“炒房客”他们是大量重叠的人群，比如改善型刚需在买房时就会考虑投资属性，学区房更不用说了，孩子读完书还想着出手。

但是当各路人马集体唱衰房产市场的时候，供需关系发生了改变，“刚需”不着急了，投资的想趁着价高提前出手。而很多3、4线城市的新盘由于出售困难，就不得不降价促销。

可是这一势头刚刚开始，美国加息，央妈降准。回看过去几次央妈防水，房价都出现过一路飙升。但是这一次应该会有所不同，因为本身的政策收紧并没有停止，防水是应对之策，房价回归理性也是国家必须要落实的。

3、4线城市的价格大战不会停止，1、2线回归稳定。我们都看的懂的是，如果房价再无止境的涨下去迟早要出大事。