自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

正如党媒人民网所说的那样：本次多地出台的限购政策，核心内容都是限购限贷。

限购的内容是在本轮出台调控新政的十几座城市中，基本都涉及重启或扩大限购，其中合肥、南京限购政策比较严格，本地户籍禁购第三套新房（限主力成交区域）；苏州限购的行政范围最大，下辖的吴江区、昆山市、太仓市也纳入了限购范围。

至于限贷方面。翻看过多地的调控政策，常见政策为提升二套房首付至四到五成。其中，苏州力度最大，不但第三套禁贷，二套房首付（贷款未结清）也提升到了八成；北京则稍显温和，只是进一步扩大了二套房认定范围。

早在一周之前的9月底，人民日报发表评论文章：《失去奋斗 房产再多我们也将“无家可归”》，引发全民激烈讨论。十一期间，为了配合楼市调控组合拳，人民日报再度发布文章：《3天9连击，中国楼市发出怒吼》，4日晚间，新华社也邀请权威专家就楼市政策进行罕见解读。权威专家表示，多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场；有业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。

本次推行限购限贷的政策，而不去对已经有两套三套房人收取房产税等措施迫使其释放需求，反而采取限购限贷措施阻挡刚需入市。就如同堵车，空气污染，不去向有车一族征收排放税，而是摇号、拍卖限制后来者购车的行为类似。

此番限购，重点在长沙等弱二线和广大三四线城市，但一年多下来，一二线不需要去库存的去得差不多，三四线需要去库存的纹丝不动。原因即在于预期和杠杆不同，这次各地调整均从限购和杠杆入手，旨在改变群众短期对房价的预期，却又不影响长期房价上升，其目的便是为了将部分资金挤压到需要去库存的地区。如武汉炒不了了去炒长沙，京津买不了买石保唐，去库存政策历经近一年铺垫，终于进入实质阶段。

每个城市的房价不是以这个城市购买力均值决定的，而是以拍卖价格也就是出价高者决定。北上广深是全国土豪参与竞价的市场，未来房价怎么走？取决于政府打压力度，可能横盘2年做中枢，之后继续上涨。也就是这两年涨的快了，政府打压限制绝非希望房价崩盘。国家也承受不了暴跌带来的连锁反应。

很想知道任志强能说点什么，可惜他的微博已经被封了。