“每个月头一天的清晨，一睁开眼，我就欠房东4000块。”

　　和我朋友怼怼一样，房租，是今年砍到北漂们心头上的一把剁肉刀。血淋淋地让刚刚完成消费升级进化的怼怼再次降级。

　　前几天，网上的一篇帖子彻底将房租问题推上风口浪尖，北京天通苑陈先生（化名）有房子要出租，心理价位7500元左右，结果两家房屋中介恶性抬价，最终出租价格涨到10800元每月。

　　新闻一出，舆论哗然，让不断上涨的房租价格终于走进了公众的视野。连知乎上也在热烈讨论。

　　“新闻我看了，唯一的感受就是生活正在强奸我，但是我搞不明白为什么强奸我。”

　　“我也长得不好看啊！”

　　怼怼，这个毕业两年的河北女孩，老家保定白洋淀，就职于朝阳区建外地区的一家公关公司里。仅仅一年光景就拿上了过万元的薪水，单身的她从2016年毕业时的“砥砺前行”再到2017年成功踏入消费升级浪潮，这让怼怼似乎感受到了“新中产”标签的暗爽感。

　　就连中介的一通租金上涨的通知电话，也没让怼怼从梦中醒来，直到今年真的感受到信用卡告急，她才真的意识到。

　　北京正在把最残忍的一面展示给她看。

　　一年的光景里，她从朝阳门搬家到朝阳北路，从朝阳北路搬到了褡裢坡。工资虽然涨了，但房租和黑中介的摧残让她心力憔悴，只得搬的越来越远。

　　没有捂热乎的升级如今又要降级

　　2016年，怼怼的早饭是油条豆浆，2017年消费升级大潮来袭，怼怼也开始坐下享受牛油果三明治、美式火腿配咖啡的brunch了，朋友圈就像个美食博主，偶尔还会记录今天在健身房消耗了多少卡路里，日子过的有滋有味。

　　“有一次被黑中介欺负，导致大几千押金一分没退，又从东三环搬到东五环，我这个朋友圈就断更了，心气儿没了。”

　　北漂中流行一句话“没跟黑中介过过招的人，都不配说在北京混过。”多数北漂们拥有着同样的经历：从北二环搬到东四环，通勤时间将近30分钟到1个半个小时，也没时间和闲钱去过小资生活，不得已还是吃回了煎饼果子，2000块钱公司楼下办的健身卡500块钱转手就卖了。

　　两年的时间让生活质量就像一条抛物线，经历了大起大落，终于归于消沉，而横坐标就是不停上涨的租金。经历过消费升级的怼怼也还是迎来了消费降级，房租则是这场惨绝人寰的消费降级的始作俑者。

　　一场盛大的魔幻色彩的灾难

　　如今的北京，正在上演一场盛大的魔幻色彩的灾难。

　　最近的租房数据显示，2018年7月，北京房租比去年同比上涨21.89%，月租均价升至4902元/套。而一二线城市应届毕业生的平均工资5000元左右。

　　刚毕业的大学生日子不好过，在职场上打拼了一段时间的人日子好像也没好到哪儿去，即使是月收入2-3万的，也是不折不扣的隐形贫困人口。

　　每月要多花1000元甚至更多来租房，这对普通上班族来说，每一笔额外的支出都会对生活质量产生影响。

　　记得《北京爱情故事》里石小猛站在天台上大声喊“北京，我要留下来。”可能喊出的是大部分北漂人的心声。北京这座城市倾听过我们的哀怨，呐喊以及开心，却连个回声都没留下。

　　事实证明，不仅是怼怼，所有的北漂一族都经历着房租上涨带来的变革，生活成本增加导致消费降级。对于房租暴涨这件事我们能做的不多，但是房租上涨背后资本的介入如何直接影响到房租，背后千丝万缕的联系能否通过政策，甚至立法来解决，以及我们如何去应对消费降级，还是应该早做准备的。

　　收好这本消费降级自救指南

　　知乎的「房租上涨」专题，就追问房租暴涨背后的真相，话题分别从上涨真相，租房之乱，理性判断，避坑技巧，借鉴经验五个方面做了深度解析。

　　一

　　即使生活背叛了你，也该知道是怎样背叛了你

　　房租的改变，主要还是看供求关系，受市场影响，北京的房价太高，大部分人买不起房，于是也能退而求其次选择租房，租的人多了，房租自然上涨。可以理解当应届生大量涌入北京或者工作变动比较频繁的时期，房租会有一定程度的波动，但年年如此，为何只有现在房租突然大幅上涨？

　　经济、房产专家保贝在知乎上回答了这个问题，他谈到租房中介拿着银行的低息贷款在抢租房房源，靠资本运作，以降低市场供给，通过烧钱来抢占市场，企图得到房屋租赁市场的话语权，甚至定价权。推波助澜撺掇房东把租金涨了上去。而房东方面有了中介的运作，收入更稳定，不用担心房客退租导致的空白期。从过去租房“散户”对“散户”方式，变为资本和中介的介入，自然传递到终端的租房者的价格越高，这是必然结果。

　　二

　　中介的“玩法”你都了解吗

　　前段时间相寓、自如、贝壳各大平台承诺不涨租金，同时拿出12万套房源让广大租房者突然醒悟，我们租不到的房原来都在中介手里。

　　知乎用户王坤谈到房租突然暴涨的本质是资本的大量涌入，近几年移动互联网的降温，让大量资本从互联网领域四窜，最终他们将矛头对准了二手房租赁这个市场。但如今的长租公寓平台不仅仅是通过将中低端房屋翻新使之摇身一变成为中高端房屋，来赚取更多的租金，反而是和很多金融产品挂钩。

　　拿自如平台来说，信用租房，使租房本质上变成了一种分期贷，而这些贷款记录会在个人征信记录上所显示，对租户的个人信用产生很大的影响，甚至会影响到以后的贷款和银行信用。这些影响中介并未在合同中列出，却都是租房中的隐形风险。

　　三

　　如何巧妙避坑，知乎网友来支招

　　像怼怼这样被骗过押金的人不在少数，知乎上就有网友和房东斗智斗勇，甚至上诉法院，用了三天时间仅仅花了100元就将4400元押金成功拿回。

　　对于北漂来说，押金被恶意克扣，大部分情况都是钻了合同的空子，因此学习一些必备的法律常识可以帮助租户在租房的时候有效保护自己，比如和中介签合同时，一定要确保中介有权出租此房，要求他出示有效的证明，比如房本复印件，房东委托书等。尽量避免和二房东，三房东签合同，以免房东本人不认可，随时将你赶出去。

　　如今中国当下的人口红利正在减少，美国也在对中国进行压制，贸易战双方不断过招，整个大环境都不容乐观，在这样的情况下，如何更聪明的消费就显得尤为重要了。

　　消费降级是这届年轻人普遍的真实感受。租房成本升高势必会挤压一些非必要支出，像怼怼一样适当的消费降级也不会影响生活，既然不能每天吃简餐，不如拿出周六日的时间给自己做一顿丰富的午餐，邀请三两好友一起来品尝，跟着KEEP锻炼塑形，从30元一杯的星巴克喝回茶叶，摒弃大手笔的生活，追求更有性价比的生活，也不失为一种生活方式。

　　在怼怼看来，归根究底，房租的上涨也是年轻北漂一族“消费降级”的导火索。这使北漂一族过上了更“佛系”的生活，他们开始追求消费的本质，反思“大消费升级”遗留下的问题，剥除一些不必要的奢侈浪费。

　　中青报也曾评论“消费归根结底不能停留在对于物质的满足上，让自己每一笔消费更有价值，才是提升消费水平的真实指向。”

　　以现在北京的生活成本与不得不面临的消费降级，对这一届北漂的确过于残酷，不过习惯了迁移、追梦的他们，这还不算绝境。

　　怼怼经常笑着说：“大不了以后搬燕郊，反正平时加班也没遇到过堵车。”