上周末，金山湖再度出现连夜排队买房现象。惠州中海，在入惠两周年之际，再度制造商铺开盘，当天销售率8成的传奇。

　　内参君得到一个视频是这样的，大家先瞧一瞧：

　　水岸城作为金山湖成熟大盘，住宅被秒，时有常事。但这次被秒的却是商铺！

　　一直以来，惠州商铺销售领域难以打破集中走量的困境，如何破解，成为不少开发商挠破头想解决的问题。

　　中海此番惊现购房者连夜排队买铺，是祭出了何种“绝招”？今天，咱们就针对水岸城商铺被秒事件，探讨下破局商铺集中走量的具体打法。

　　众人疯"抢"商铺 中海用诚意直击内心

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　　对见惯了三年来“涨价”，见识了一年多“一次性付款”的惠州购房者来说，中海在入惠两周年之际，祭出的大招，可谓直击内心！

　　首先被搅热的就是所有专业投资者瞩目的金山湖片区。

　　购房者连夜排队买铺，众人疯“抢”水岸城，那场面，是中海用诚意换来的。

　　据说，水岸城商铺几乎是一夜之间，就被抢空了。对比周边动辄3万以上的街铺价格，水岸城百万成熟社区的收官商铺，2字头的价格，含金量实在太高。

　　内参君打听，这次中海水岸城推出了4栋楼共计63套街铺，销售率8成。

　　与此同时，金山湖还有一个热点，就是中海凯旋城。30-60平米的小商铺，首付25万起。啥也不说了，直接上现场刷卡的人群……

　　在凯旋城现场已经买了60平米铺面的王女士表示：从听说优惠到出手，只用了两小时。这个价格，在金山湖，是她一直不敢想的。

　　惠州两周年，三盘都出大动作！ ----- -----

　　中海此番两周年动作，做得快且隐蔽！

　　内参君是从中海内部员工朋友圈得知，带动商铺热销的，是名为“两载同心，三盘礼惠”的两周年“纪念”促销！

　　水岸城商铺8折，凯旋城商铺首付25万起的价格……刚开始内参君以为自己看错啦，这不科学啊。这样的促销力度，已经多年未见。

　　不禁怀疑，这究竟是个噱头，还是来真的？

　　内参君从朋友圈获得的宣传海报是这样的：

　　从上述海报来看，这是一件席卷中海惠州三盘的大事儿。并且集中在8月底到9月底这个期间要干完！

　　内参君默默瞅了一眼，大幅优惠不仅限于开发到第七期的水岸城成熟街铺。

　　中海凯旋城30-60平方米的小金铺，首付25万起。别墅隐晦地称有“惊喜价”，究竟是怎样的惊喜，恐怕去过现场才能体验。

　　就连被视为珍宝的中海汤泉264-608平米中式别墅，都参与啦，“9折”！

　　——中海大哥惠州两周年，不声不响，这三盘“礼惠”，礼够重的呀。

　　造金山湖商业钻石底，中海热度将持续！

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　　中海两周年的大动作，目前仍在继续。商铺销售市场的热度，相比住宅，近两年一直较差。商铺开盘的集中销售率，普遍较低。中海此次制造的金山湖商铺热潮，还将持续！

　　中海双盘借两周年，打了一场漂亮仗。这背后，是金山湖市场两大现状。

　　首先，金山湖经过10年成熟开发，目前已成为相对成熟的大型高端住宅区。新盘及新铺面，正值价值兑现的关键期。

　　以住宅为例，金山湖湖心岛，一手房源可以用“珍稀”来形容。金山湖岛外围绕金山湖公园的核心区域，新房也已经进入“入门”的倒计时。

　　再慢一点儿，买金山湖，就只能往偏远一点儿的马安了。这是金山湖供应端的一个现实。

　　其次，金山湖在数以万计的家庭入住之后，商业价值将进入爆发期。

　　不要说区域内辐射的10万人群，中海水岸、凯旋各自已经入住的几万家庭，就是很明显的支撑。

　　中海，这一次是人为给金山湖商业的投资者，创造了一个十年难见的“钻石底”。中海惠州大金山湖区域成熟双盘，不仅价格难得，购入的时机确实也是“错过不再”了。