27.51亿！炜赋强势拿下开发区"巨无霸" 单幅地块总价"破"新高

今日上午11时整，南通市能达商务区内又一宗住宅地块出让，编号为R18009，该地块位于东方大道西、通启运河南，出让面积189969.3平方米，起始金额23.16亿元，起拍楼面价为5805元/平方米。

土拍结果

R18009地块激战4小时，共计187轮报价，最终由炜赋集团以27.51亿元拿下，楼面价6895元/平方米，溢价率18.8%，创成交总金额最高。

地块详情

区位交通：该地块北临怡和路，南至宏兴东路，西至通盛大道，东临景风路，距离东方大道高架较近，交通极为便捷；

生活配套：该地块周边永旺梦乐城、星湖城市广场、世贸广场等均与地块距离较近；

教育配套：该地块与南通大学城区域距离较近，天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等都在其中；

运动休闲：该地块周边有能达中央公园等；

核心价值：该地块位于能达商务区区域，地理位置优越，周边各类配套设施基本成熟。

特别注意事项：

1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设；

2、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市经济技术开发区行政审批局、南通市经济技术开发区房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%，首次批准预售面积不得少于8万平方米；

3、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；

4、绿色建筑星级和建筑节能：绿色建筑二星级以上，建筑节能65%；

5、建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；

6、给水、排水：项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；切实落实节水"三同时"；规划用地面积在二万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。

土拍研究院点评

品牌房企积极进驻

铸就区域完美升级

近几年，能达商务区开始陆续迎来各大品牌房企的进驻，尤其是去年，品牌房企进驻十分积极，先有中南、碧桂园、雅居乐、华润等在此扎根，后有华德、万科、绿地等强势来袭，龙湖地产更是将入驻南通的首秀献给了能达商务区，这也是对能达商务区日后的发展极高的肯定，几次土拍大战后，楼面价一次比一次高，能达商务区实现区域腾飞，完美升级。