摘要：近日，通州区发改委批复了四地块的项目核准请示，总规划建设用地面积9万余平，建筑规模近14万平，包含住宅、商业、办公及基础教育。建设内容及规模：建筑控制规模为78434平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、办公及基础教育。

近日，通州区发改委批复了四地块的项目核准请示，总规划建设用地面积9万余平，建筑规模近14万平，包含住宅、商业、办公及基础教育。

TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地

TZ-0104-6001地块A33基础教育用地

项目位于通州永顺镇焦王庄村，具体四至为：东至规划西潞苑东路及规划西潞苑东一路，南至规划西潞苑东路和西潞苑一街，西至规划西潞苑西一路及西侧地块，北至西潞苑一街及北侧地块。

规划用地：规划建设用地面积51248.95平方米。

建设内容及规模：建筑控制规模为78434平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、办公及基础教育。

总投资估算：235295万元。

这两个项目于2019年2月2日在土地交易市场通过现场竞价方式成交，成交价18.3亿元，楼面单价23331.72元/平方米，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

住宅部分控制高度36米，大概是12-15层的建筑，地上建筑面积为74869平方米，如果按70㎡/套算，大约为1000套；如果按100㎡/套算，大约是700套住房。

TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地

TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地

项目位于通州新城0203街区北部，具体四至：东至中国民兵武器装备陈列馆；南至规划街区道路南侧道路红线；西至小中河东侧绿地；北至规划城市干道南侧道路红线。

规划用地：规划建设用地面积39084.335平方米。

建设内容及规模：建筑控制规模为59071平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育（配套建设一个9班幼儿园）。

总投资估算：234510.9万元。

这两个项目同样于2019年2月2日在土地交易市场通过现场竞价方式成交，成交价18.8亿元，楼面单价31826.11元/平方米，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

住宅部分控制高度30米，大概是10-12层的建筑，建筑面积为55500平方米，如果按70㎡/套算，大约为800套；如果按100㎡/套算，大约是550套。

这几个项目附近有中国民兵武器装备陈列馆、东潞苑农贸市场、范庄新村农贸市场等，生活便利。且距离友谊医院和刘庄公园都很近，再加上自己本身就有商业，所以配套还是不错的。

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