曼谷暹罗区豪宅公寓进入绝版时代?在The conner之后
大家好,我是房哥。
最近房哥回国一趟,处理一点国内的事情。
时隔1年间回来,猛然发现房价飙升。
成都重启的房价短短一年直接暴涨了一倍。。。。
这是真的太狠了,难怪这一两年成都重庆的GDP暴涨!
国内的房价是真狠,成都目前也开启了限购,房哥打算买一套二手,发现买不了。
只能购买40年产权的公寓,房哥也抽了时间去看了下,公寓的品质根本无力吐槽。。。。而且单价一点都不低。
再说说曼谷吧,曼谷这2年的房价也是不断的攀高,有的时候连房哥都没意识到,价格搜的一下就上去了。比如Rama9 , SUK 77 , SUK 50 , SUK 101这些地方,一段时间不去关注,价格就超出了想象。
流入泰国的外来资本是越来越多,当然其中也包含了一大部分中资。
得益于外来资本的增多,经济上升,房事走好。
大家可以从下图看出。
OK,我们来看一看今天推荐的项目,The conner , 位于曼谷购物商圈Siam 南面的森林公寓豪宅项目。
项目介绍:
【CONNER RATCHATHEWI 睿府暹逻】
CONNER RATCHATHEWI项目地处曼谷市中心核心地段,PATHUMWAN 巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口,现在距离最近的BTS站仅300米,未来更将与地铁橙色线0米入户。
6/17正式开盘,欢迎提前繳交认筹金,排队购买。
【项目資料】
项目:睿府暹邏
CONNER RATCHATHEWI
开发商:睿擇地產
占地面积:1-3-21莱,2884平米
總樓高:38层,168米
位置:BTS RATCHATHEWI站300米
700米到达暹逻商圈
总户数:294户
停车位:249个,占户数84.69%
户型:Loft、平层、Penthouse;
30平米-73平米的面积区间
装修:天地壁,全套定制窗帘
全套私人设计定制家具
嵌入式一体衣柜、鞋柜
浴室:
Electrolux内嵌式热水器,Hansgrohe花洒, TOTO水龙头,冲水阀,COTTO一体式智能低噪涡轮增压马桶
厨房:
整体厨房,欧洲领先厨具品牌Gorenje厨具,内嵌一体式冰箱、微波炉、烤箱,TEKA厨余处理器
公共设施:
大厅、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、健身房、步行小花园、全景360度天际游泳池、24小时CCTV等
价格:200万人民币起
交房日期:2021年第四季度
物业费:90泰铢\\月\\平米
大楼维护基金:900泰铢\\平米
(一次性缴付)
【认筹流程】
缴交认筹金
50,000泰铢(1万人民币)可透过支付宝、微信支付,并给客户之护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得号码
选房
没选到喜欢户型可退认筹金
6/17开盘
价格回復原價無任何折扣及無全套私人设计定制家具贈送
【认筹期间享有】
认筹客户总价折扣ㄧ房50萬銖,一房plus 60萬銖,二房80萬銖
送精装修
送全套私人设计定制家具
【付款方式】
认筹开始选定房号后认筹金50000泰銖(约1萬人民幣按照当日汇率重新计算)可转为订金的ㄧ部分,再補足訂金差額ㄧ房共20萬銖,2房共30萬銖訂金。
訂金付完15天內首付30%到开发商账户
开发商确认首付到帐后两周内寄出购房合约及發票
尾款:70%
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻” 高端公寓住宅,以绝佳的地理位置,以人为本的设计,高端奢华的配备,即将以绝美的姿态雕琢出世。
-- “The future is just around the Corner ”.
在隽永中弥新,在遇见中抵达。
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”是一幢38层的高端住宅大楼,楼高168米,采用全景落地窗系统打造。
CONNER以其雕刻般的外形、高品质的设计,
于2018-2019年度亚洲太平洋国际地产设计评比大赛(ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS)中,荣获房地产高层住宅设计大奖(Award Winner Residential High-Rise Architecture)以及最宜居高端公寓大奖冠军(Best Residential High-Rise Architecture)两项殊荣。
CONNER RATCHATHEWI项目地处曼谷市中心核心地段,PATHUMWAN 巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口,现在距离最近的BTS站仅300米,未来更将与地铁橙色线0米入户。
融合传承与现代,汇合商业与传统,建成后将成为高端豪华住宅宜居社区,曼谷城市新地标。
CONNER十大核心卖点
距离 SIAM 购物商圈700米,转弯即到
距离 BTS RATCHATHEWI 站仅300米
MRT 橙色线 RATCHATHEWI 站0米入口
距离机场快线起点站 Phayathai 站仅500米,轻松连接曼谷两大机场
与泰国皇室为邻—CONNER周围几乎全是皇室属地
距离沙芭吞皇宫(Sra Pathum Palace)-诗琳通公主的行宫仅550米
毗邻泰国顶级皇家大学--朱拉隆功大学
完善的国际化医疗机构近在咫尺,行业尖端,服务周到
在泰政府超级转换工程之列,是传统CBD和新型开发区的链接枢纽
市中心稀缺的永久产权豪宅项目
展现在世人面前的
CONNER RATCHATHEWI
将是独一无二的
将大自然融入建筑
全新的生活方式
打造代表居住新思维的宜居名品
创造了一个会呼吸的家!
1
居一隅而拥世界
不可复制的地理位置
泰国首都曼谷,作为泰国乃至东南亚政治、经济、文化、教育的中心,行政概念上的泛曼谷地区比人们想象中要大得多。曼谷共划分为38个行政区域,下辖的区域有24个县,150个区。偌大的曼谷,哪里才是市中心Downtown核心圈呢?
曼谷Downtown核心圈主要分为以下四个区域:PATHUMWAN 巴吞旺区域; Lumpini 隆披尼区域;Silom/Sathorn 是隆/沙吞区域以及Sukhumvit 素坤逸区域。
PATHUMWAN巴吞旺区域的规划始于1914年。1914年是一个什么样的概念呢??
中国的辛亥革命发生在1911年,也就是说,当中国还在努力推翻满清帝制的时候,这个区域就已经开始了规划建设。可见这一区的历史之悠久,发展之成熟,生活配套之完善。现今的PATHUMWAN巴吞旺区域是曼谷市中心最热闹、最时尚的购物商圈。
【繁华商圈,时尚领地】
从“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”出门右转,700米的距离便可抵达暹逻商圈。世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、高端购物中心Central World世贸中心、Gaysorn盖颂商场、Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。
不夜的商厦,拥挤的人潮,这里就是曼谷时尚的标杆!不想出门,窝在家中,推开窗户,暹逻百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘,时尚的气息也能时刻将你融化。
【生活配套,一应俱全】
项目周边医疗资源丰富、健全、高端。有朱拉隆功医院,康明国际医院,华侨医院,帕亚泰国际医院和三美泰国际医院。
conner周边聚集了从小学到大学,从技术性院校到高端学府,不同类型的教育资源,从本土优质驾驭到国际品质教育一应俱全。包括泰国 ————————朱拉贡大学,政法大学,玛希敦大学,朱拉贡附属中学,曼谷商学院以及新加坡国际学校等。
【交通枢纽,四通八达】
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”与即将建成的MRT橙色线0米入户!其位置是少见的BTS线路和MRT线路完全覆盖,可同时换乘BTS蓝色、绿色线,MRT橙色线和SRT-CITY机场快线。与现有的BTS RACHATHEWI站距离仅300米,步行只需3分钟!
【皇室属地,华丽尊贵】
悠久的发展历史,咽喉的地理位置,使得巴吞旺土地供应量极度稀缺,眼见可及绝大多数地块均归皇室及政府所有。
放眼望去,沙芭吞皇宫(诗琳通公主的行宫)、皇家御花园、国家体育场、国家公园、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高无上的泰国,地理位置之尊荣想必不需赘述。
新旧交替,现代的摩天大厦、汽车喧嚣和寺庙香烟袅袅、悠悠钟磐在这融合成最美丽的风景。传统文化和现代商业碰撞形成的吸引力为CONNER增添了独特的魅力。
【未来城市,无限生机】
数栋大型高级写字楼即将落成,包括Spring Tower,JRK Tower,Gaysorn Place,Complex Phayathai等,CONNER 周围200米的范围内就有两栋在建造中。
PATHUMWAN ANURAK大型皇家城市公园、泰国百年皇家赛马场、King Place,Stadium One,Smile Square等等城市商业综合体和公共公园的建设,为CONNER住户生活增添了写意的绿色生活、奇妙纷呈的激情城市生活、商业化和有未来感的现代新生活。
2
居一隅而见森林
无可比拟的居住体验
CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻是一幢38层的高端住宅大楼。全景落地窗,呈条纹分布的墙体和玻璃墙面,华丽优雅、美轮美奂;宝蓝色透明玻璃楼顶,晶莹剔透。
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”的一木一石都渗透了专注与用心。为了让住户拥有绿色、舒适、品质、优雅的生活境界,创造性地设计了垂直森林,13万棵绿植,超过5200平方米的绿化面积,绿植覆盖、步行花园和私享的富氧空间共同构成了一个造型独特的绿色整体。
漫步在私享的花园中,沐浴穿过树枝的婆娑树影,住户感受到的远远不仅是城市中的高绿化公寓,而是一种静谧的原始感。
宛如安家在原始森林的猎人小木屋中,从城市的喧嚣和钢筋水泥中脱离,呼吸着负离子空气,被流动的微风亲吻脸颊,心灵在这一刻得到了慰藉。
CONNER:
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”的设计过程是睿择人对生活虔诚的诠释。具体的设计过程是什么样的呢?
设计之初,设计师勾画出大楼的原始图形;
但睿择人想让居住者能够多一点接触到自然的机会,于是我们设计了一个天井,让太阳光能够照射进大楼内;
有了阳光,那么就再多一点绿色吧,有了绿色的植被墙;
仅仅是一面的植被墙还不能达到我们的要求,于是植被墙被设计成了阶梯式,增加了绿植的面积,让氧气遍及全楼;
既然有了“光”和“绿”,不妨就增加一点“水”,于是有了全景天际泳池,流水环绕的大厅;
有了“光” “绿” “水”,又想增加一点“风”,于是在19,20层的公共空间设计成了穿堂式的透风设计;
这就是睿择人创造CONNER RATCHATHEWI的过程,一步步将普通住宅进化成绿色生态、新兴概念的名品的过程。
项目信息
项目:睿府暹逻
CONNER RATCHATHEWI
开发商:睿择地产
大楼:38层,168米
700米到达暹逻商圈
总户数:294
30平米-73平米的面积区间
全套私人设计定制家具
嵌入式一体衣柜、鞋柜
浴室:
厨房:
公共设施:
大厅、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、健身房、步行小花园、全景360度天际游泳池、24小时CCTV等
交房日期:2021年12月
(一次性缴付)
公共
设施
设施层是地下B1-B3层,地上1-5层,19-20层。高端尊贵,提高项目整体品质
CONNER在设计公共设施时,从都市人的生活习惯入手,呈现了“Share but Private”的高端公共配套方案。
FACILITY
大厅:位于1层,精致典雅的装修风格营造极致的归家感受。大厅和共享空间采用丹麦的顶级家具品牌Fritz Hansen,特别甄选典藏级别的、泰国九世王坐过的同款座椅。还有独家设计多功能收发室。
Fritz Hansen
静谧花园 :比地面凹陷2.1米、遍布绿树的入户花园,业主休息时不被车辆打扰。
地下自动停车场:占户数的84.69%。用电子屏幕显示泊车情况的自动泊车等候区,把智能生活提升到极致。
共享空间:隔断式的设计注重业主的不同需求:一字型长桌和阶梯式座位图书馆,可供一人、两人使用的隔断式高吧桌,商务人士热爱的The Club;位于4层的共享空间与5楼的露天平台以阶梯相连,业主可以观赏垂直森林和城市景观。
楼内步行小花园:13、15、17楼。住户可从家漫步到小花园观赏绿植和城市景观。
全景天际泳池:19层,360度天际泳池饮用水质标准,最长处达36米,自在畅游。
健身房:提供高级全套健身设备,位于20层,绝佳的视觉享受和运动方式。
地铁口0米入户
入户花园,2.1m的凹陷让住户与车辆隔离
流水环绕的1楼大厅
全自动智能泊车系统等待室
The Club\\商务洽谈室
共享空间,注重业主隐私
样板间
绝美项目图赏鉴
户型有一房、两房可供挑选。层高4.9米的高挑Loft户型,在曼谷是非常稀缺的;更有Penthouse、大户型角间的奢华品质户型。
其中,设计师特别设计16户16米超长户型,三面采光,通透舒适,极大的空间感给住户带来超现实的居住体验。
绝美Loft户型
一体嵌入式衣柜
落地窗观赏景色
浴室
厨房
客厅
户型图
绝美项目图赏鉴
A1 LOFT户型,面积33.7平米
A2 LOFT户型,34.9平米
B1 LOFT户型,30平米
C1 LOFT户型,面积34.9平米
D1 一房户型,34.9平米
F户型,两房,73平米
G两房户型,50平米
超长H户型,2房,69平米
【科技材料 典雅家居】
秉承“FROM HUMAN TO HUMAN”的服务宗旨,睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选,都非常考究。
厨卫设施
Gorenje——厨房采用独家定制的,欧洲领先的电器制造商之一的Gorenje品牌,全built-in方式构建一体化智能厨房系统。
Gorenje将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。
此次采用的系列是法国设计师Ora Ito设计的,该设计师与Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s等世界知名品牌均有过合作。
系列的设计理念是极简洁的外观中,蕴藏着繁复的功能性。与CONNER的设计概念可以说是相得益彰。
浴室和厨房采用高端品牌COTTO意大利原装进口的瓷砖,设计优美,造价不菲,符合欧洲高级环保标准。浴室采用一体化智能低噪涡轮增压马桶。配备完整的整体厨房,还特别采用垃圾处理器,让您不用为厨余烦恼。
全套家具电器,拎包即可入住!
3
居一隅而享未来
丰硕满盈的投资回报
地段,地段,还是地段!
Location!Location!还是Location!
曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。
拥有“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”,你就占有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了曼谷最美好的生活环境和最好的未来回报。
精华地段的高端公寓往往被视为一座城市房价上涨的指标。
随着泰国稳健的经济发展趋势和城市基础建设的利好消息,外籍精英和本土富豪对于高端公寓项目趋之若鹜,曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤以市区精华地段涨幅尤为明显。
根据PLUS Property的2018年3月的报告显示,2013-2017年间,RACHATHEWI区域仅有4个新项目启动, 出售率高达95%。截止2018年3月份, 仅剩57个单位处于未出售状态。而曼谷市区其他区域的销售比例仅为66%。
延伸
CONNER很值钱,也很省钱!
由于开发商拿地早,短短几年间土地已得到大幅升值。购地时的价格约为每平方哇120万泰铢,今年附近其他出售的地价已达每平方哇180-190万泰铢,土地升值幅度33%-35%。如果折算到实际售价中,目前CONNER的售价客户每平米就已收获近4万泰铢的升值。
根据对曼谷的近年房价涨幅的调查,以CONNER项目的位置和需求的旺盛性预估,每年会以7-10%的幅度涨价,资本收益保守估计按7%来计算,就能够赚得盆满钵盈,不仅具有安居属性,更具有资产功能。
在隽永中弥新,在遇见中抵达。
“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”就像罩上一层薄纱的香车美人,她高贵而神秘,让我们等待你去发现她真正的价值。
预订方式:
【项目資料】
项目:睿府暹邏
开发商:睿擇地產
700米到达暹逻商圈
总户数:294户
全套私人设计定制家具
嵌入式一体衣柜、鞋柜
浴室:
厨房:
公共设施:
(一次性缴付)
【认筹流程】
缴交认筹金
选房
6/17开盘
【认筹期间享有】
送精装修
【付款方式】
尾款:70%
现在就预订:
房哥微信
七少微信
美丽新世界?曼谷Phra Khanong处1.9W新盘认筹中
上涨前夕,曼谷素坤逸On nut站旁公寓内部9折认筹中
你居然住Ekkamai?他一脸的震惊!C ekkamai 曼谷富人区项目介绍